1 / 32
2 dager siden
Visning etter avtale
Valsøyfjord
Myravegen 46, 6687 Valsøyfjord
Totalpris
1 425 840 kr
33 095 kr per m²
Prisantydning
1 390 000 kr
Internt bruksareal
42 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vinduer med værslitasje
Vinduene har brukt opp over halvparten av forventet brukstid og viser tegn til værslitasje, samt tendens til å ‘trutne’ i fuktig vær. Dette kan føre til økt behov for vedlikehold og potensielle fuktskader over tid.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva blir kostnadene for å reparere eller bytte ut vinduene som har værslitasje og kondens?”
3. Bad med feil fall og manglende membran
Badet har feil fall på gulvet (ca. -10 mm) som kan føre til vannansamling og lekkasjer. Det mangler også fullverdig membran i badet og silikonfuging i overgang mellom våtromsbelegg og baderomsplater, noe som kan gi fuktproblemer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan kostnadene og omfanget være for å utbedre fallforhold og etablere komplett membran i badet?”
4. Elektrisk anlegg er gammelt
Det elektriske anlegget er fra ca. 1986 med åpent ledningsnett og mangler samsvarserklæring. Anlegget anbefales kontrollert av fagperson for å avdekke eventuelle skjulte feil.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvor omfattende kan en utvidet el-kontroll bli, og hvilke oppgraderinger kan forventes basert på dagens anlegg?”
5. Drenering kan ha begrenset funksjon
Bygningen er oppført med enklere dreneringsløsninger fra byggeår, uten dokumentasjon på fornyelse. Dette medfører økt risiko for fuktinntrengning over tid, selv om det ikke er observert konkrete problemer ved befaring.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader bør man forvente for å forbedre dreneringen rundt hytta?”
6. Råte i uthus og gammel yttervegg
Det er påvist råteskader nederst på veggene i uthus og på den eldste sørveggen på hovedhytta. Det er ikke kjent at disse er utbedret.
Kilde:
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer skadene i uthus og sørvegg, og hva kan det koste å få dette utbedret?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.