1 / 24
176 dager siden
Solgt
Myrabakken 3, 6413 Molde
Totalpris
2 993 590 kr
43 939 kr per m²
Prisantydning
2 900 000 kr
Felleskost/mnd
3 058 kr
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt rekkverk på balkong
Rekkverket på balkongen er 1,10 m høyt, noe som er lavere enn dagens krav (1,20 m) for balkonger høyt over bakken. Det er ikke krav om utbedring, men kan være en sikkerhetsutfordring.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og mulige konsekvenser kan være forbundet med å oppgradere balkongrekkverket til dagens standard?”
2. Mangler fall på balkongdekke
Det er indikert fukt i hjørnet på balkongen, noe som kan tyde på utilstrekkelig fall mot sluk eller nedløp, hvilket kan medføre vannansamling og skader over tid.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent hva som kreves for å utbedre fallforholdene på balkongdekke, og er det estimert kostnad for dette?”
3. Avvik i gulvhelling og etasjeskille
Det er målt høydeforskjeller på mellom 15-30 mm i gulv og etasjeskiller, med enkelte områder som overstiger normale måleavvik, som kan påvirke gulvets jevnhet og stabilitet.
Kilde:
📐Byggteknisk
Spør megler
“Hva er antatt kostnad for å rette opp høydeforskjeller i gulv, og kan dette kreve omfattende gulvarbeid?”
4. Fuktpåvirket badedør
Dør i bad har fuktpåvirkning i nederkant, sannsynligvis fordi dørbladet er kappet og trefiberlaminat har trukket til seg fuktighet, noe som kan føre til ytterligere skade uten tiltak.
Kilde:
🚪Våtrom
Spør megler
“Hvilke konkrete tiltak og kostnader er vurdert for å utbedre eller bytte badedøren med fuktpåvirkning?”
5. Mangelfull fall og tettesjikt i badgulv
Badet har redusert fall til sluk (ca 7 mm i stedet for 25 mm) og delvis flatt gulv utenfor våtsone, noe som kan føre til stående vann og redusert sikkerhet. Det anbefales å montere dusjkabinett for å avlaste belastningen på vegger og gulv.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre fallforholdene på badet og eventuelt påføre nytt membran?”
6. Begrenset ventilasjon i soverom
Ventilasjonsanlegget har begrenset luftgjennomstrømning i soverommene, som kun har vegg- og vindusventiler, og krever kontinuerlig drift for å oppnå tilfredsstillende luftskifte. Anbefaling om tilluftspalter under dørene.
Kilde:
🌬️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt eller beregnet kostnader for å etablere bedre tilluftsløsninger, for eksempel spalter i dører til soverom?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.