1 / 57
72 dager siden
Solgt
Myntevikvegen 203, 5258 Blomsterdalen
Totalpris
12 307 740 kr
27 250 kr per m²
Prisantydning
11 990 000 kr
Internt bruksareal
440 m² BRA-i
Soverom
6
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannrør er hovedsakelig kobberrør fra 1991 med registrert irr/korrosjon på stoppekran. Avløpsrør er en kombinasjon av plast og eldre soil (støpejern), som har begrenset restlevetid og økt risiko for lekkasjer og korrosjon over tid.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskifting eller rehabilitering av vann- og avløpsrør i boligen?”
2. Våtrom med aldring og manglende dokumentasjon
Bad og vaskerom har tilstandsgrad 2 og 3 med avvik som eldre støpejernssluk, manglende dokumentasjon på membran og tettesjikt, fallavvik på gulv samt registrert mugg/svertesopp. Vaskerommet og enkelte bad må påregnes rehabilitering for å oppfylle dagens krav.
🛁Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi en detaljert oversikt over nødvendige oppgraderinger for våtrom og anslag på kostnader?”
3. Mangelfull bortledning av takvann og fuktproblemer
Nedløp er avsluttet over terreng inn mot grunnmur og garasje, noe som har medført fuktproblemer i blindkjeller og garasje med sopp/mugg. Taktekking er også eldre med mose og begrenset inspeksjon pga. snø.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader kan forventes for å forbedre bortledning av takvann og utbedre fuktskader?”
4. Avvik i konstruksjoner mot terreng
Konstruksjoner under terreng har risikokonstruksjoner med plast/dampsperre mot kald vegg, eldre konstruksjoner i blindkjeller med fuktpåvirkning, og behov for bedre drenering og ventilasjon. Dette øker risikoen for skjulte skader.
🏗️Konstruksjon
Spør megler
“Kan du utdype hvilke tiltak som anbefales for konstruksjoner mot terreng og eventuelle kostnader?”
5. Helseskader og sikkerhetsmangler
Åpninger i rekkverk på utvendige trapper, manglende håndløper i trapp, manglende rekkverk på forstøtningsmurer og behov for kontroll av det elektriske anlegget gir grunn til oppmerksomhet.
⚠️Hms
Spør megler
“Hva vil det innebære å utbedre mangler knyttet til sikkerhet og helse, spesielt i trappeløp, rekkverk og el-anlegg?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.