1 / 24
36 dager siden
Solgt
Muslingveien 14E, 4083 Hundvåg
Totalpris
2 896 353 kr
44 955 kr per m²
Prisantydning
2 490 000 kr
Felleskost/mnd
4 869 kr
Internt bruksareal
64 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Store oppgraderingsbehov våtrom
Bad og vaskerom har fått tilstandsgrad 3 med behov for oppgradering for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat for bad er 100 000 - 200 000 kr og vaskerom 20 000 - 100 000 kr. Det er også påvist svertesopp og fuktskader på vaskerom.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er den forventede totalkostnaden for oppgradering av våtrom inklusive nødvendige utbedringer knyttet til fuktskader og svertesopp?”
2. Eldre tekniske installasjoner
Innvendige vannledninger og avløpsrør har passert mer enn halvparten av forventet levetid, noe som kan medføre risiko for plutselige skader, selv om de fungerer i dag.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det påregnelig at vann- og avløpsinstallasjoner bør skiftes ut innen nær fremtid, og hva kan kostnadene ved en slik utskiftning bli?”
3. Dårlig drenering og fuktsikring
Dreneringen stammer fra byggeåret og har overskredet mer enn halvparten av forventet levetid. Dette kan gi fuktproblemer og anbefales overvåking og eventuell utskiftning.
💧Tomteforhold
Spør megler
“Hva er status på dreneringen og fuktsikringen rundt boligen, og kan borettslaget opplyse om planlagte tiltak for disse?”
4. Manglende rømningsvei i kjeller
Kjellerrommene er ikke godkjent som rom for varig opphold fordi det mangler rømningsveier, noe som begrenser bruken av disse rommene.
🚪Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke alternativer eller kostnader for å etablere godkjente rømningsveier fra kjeller er vurdert?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.