1 / 28
77 dager siden
Solgt
Hundvåg
Muslingveien 14C, 4083 Hundvåg
Totalpris
2 907 269 kr
45 139 kr per m²
Prisantydning
2 500 000 kr
Felleskost/mnd
4 869 kr
Internt bruksareal
64 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom med store mangler
Vaskerom i kjeller må oppgraderes etter dagens krav og bad har betydelige skader som bom (hulrom under fliser), sprekk i dusjsone, og svartsopp er registrert. Tiltak anbefales for å sikre normal bruk og unngå følgeskader.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslåtte kostnader for total oppgradering av vaskerom og bad inklusive membran og fliser?”
2. Alder på tekniske installasjoner
Både vannledninger og avløpsrør er vurdert til TG2 basert på alder, uten symptomer på funksjonssvikt, men de er en risikokonstruksjon hvor skader kan oppstå plutselig.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvor nylig er det utført kontroll eller vedlikehold på vann- og avløpsinstallasjonene i boligen?”
3. Elektrisk anlegg krever utvidet kontroll
Det elektriske anlegget er gammelt (fra 1972) og det anbefales en kontroll av kvalifisert elektrofaglig person. Det er ikke utført kontroll av offentlig myndighet de siste 5 år, og el-anlegget kan ha skjulte feil.
🔌Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en fullstendig el-kontroll innebære og kan det medføre umiddelbare oppgraderingskostnader?”
5. Ulovlige bruksendringer og rømningsveier
Soverom i kjeller og innredet loft er ikke byggemeldt som rom for varig opphold, og kjellerrommet mangler godkjent rømningsvei. Dette kan ha konsekvenser for bruk og sikkerhet.
📝Lovlighet
Spør megler
“Er det mulig å få godkjent de innredede rommene i kjeller og loft for varig opphold, eller kreves det ombygging?”
6. Drenering og grunnmur er alderstypisk
Drenering og grunnmur har passert mer enn 50% av forventet levetid, noe som krever overvåking og jevnlig kontroll. Borettslaget håndterer vedlikehold, men tilstanden er en potensiell risikofaktor.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan vurderes borettslagets planer for utbedring eller utskifting av drenering og grunnmur?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.