• Munkerudkleiva 10, 1164 Oslo - Bilde 1
  • Munkerudkleiva 10, 1164 Oslo - Bilde 2
  • Munkerudkleiva 10, 1164 Oslo - Bilde 3
1 / 26
120 dager siden
Inaktiv
Nordstrand / Munkerud

Munkerudkleiva 10, 1164 Oslo

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
3 885 840 kr
82 391 kr per m²
Prisantydning
3 790 000 kr
Felleskost/mnd
5 044 kr
Internt bruksareal
46 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Byggteknisk
1. Omfattende kjøkkenskader
Det er påvist omfattende skader på kjøkkenoverflater og innredning, med fuktskjolder i kjøkkengulvet og knust platetopp.
Kilde:
Side 9Side 10Side 35
Spør megler
“Hva er anslåtte kostnader for utbedring av kjøkkenskadene, og hvordan påvirker dette boligens totale rehabiliteringsbehov?”
🌬️Ventilasjon
2. Manglende våtromsventilasjon
Badet mangler tilluftsventilering slik som spalteventil ved dør, noe som kan påvirke luftkvaliteten og fuktsikringen.
Kilde:
Side 9Side 35
Spør megler
“Hvordan planlegges det å etablere tilfredsstillende tilluft til badet, og hva vil dette innebære av kostnader og arbeid?”
🚿Våtrom
3. Avvik ved baderomsmembran
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på badets membranløsning, med økt risiko for vannlekkasje og fuktskader.
Kilde:
Side 9Side 34
Spør megler
“Hva er tilrådte tiltak for membranen på badet, og hva kan være forventede kostnader ved eventuell utskifting?”
⚠️Sikkerhet
4. Lavt balkongrekkverk
Rekkverket på balkongen er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav, men det er ikke krav om utbedring.
Kilde:
Side 10Side 37
Spør megler
“Hvordan opprettholder sameiet sikkerheten med balkongrekkverk som ikke oppfyller dagens krav?”
🪟Byggteknisk
5. Vinduer og dører med slitasje
Karmene i vinduer og dører er værslitte med sprekker i treverket og høyere varmetap enn dagens krav.
Kilde:
Side 9Side 32
Spør megler
“Hva anslås det å koste å utbedre eller bytte ut de slitte vinduene og dørene, og finnes det planer for dette?”
⚡Elektrisk anlegg
6. Strømkapasitetsbegrensning
Det elektriske anlegget er ikke dimensjonert for økt strømforbruk, og det gis ikke tillatelse til installasjon av el-utstyr som øker belastningen.
Kilde:
Side 15Side 36
Spør megler
“Hva er planen for oppgradering av strømkapasiteten i leiligheten, og hvilke restriksjoner gjelder for bruk av elektriske apparater?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.