1 / 17
76 dager siden
Solgt
Munkerud / Nordstrand
Munkerudkleiva 10, 1164 Oslo
Totalpris
2 563 590 kr
73 529 kr per m²
Prisantydning
2 500 000 kr
Felleskost/mnd
3 743 kr
Internt bruksareal
34 m² BRA-i
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Bad med høy risiko for lekkasjer
Badet er vurdert til TG3 på grunn av manglende tett membransjikt og sluk fra byggeåret, som innebærer høy risiko for lekkasjer og fuktskader. Det må foretas fullstendig oppgradering, og det er krav om totalrenovering.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil forventede kostnader for totalrenovering av badet bli, og finnes det allerede planer eller tilbud for dette arbeidet?”
2. Elektrisk anlegg fra byggeår
El-anlegget er fra 1969 og det foreligger ingen dokumentasjon på at arbeider er utført av kvalifisert fagpersonell. Det anbefales utvidet kontroll og sannsynlig oppgradering.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det kjent om elektrisk anlegg har hatt tidligere feil, og hvilke kostnader er estimert for nødvendig oppgradering?”
3. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger av kobber og avløpsrør av støpejern og plast har mer enn halvparten av forventet levetid brukt, noe som kan gi økt risiko for lekkasjer og behov for utskifting i forbindelse med baderomsrehabilitering.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er status for sameiets planlagte rørrehabilitering, og hvordan vil dette påvirke kostnader og beboernes hverdag?”
4. Manglende røykvarsler ved befaring
Det ble registrert at røykvarsler ikke var montert på befaringsdagen, noe som utgjør en brannsikkerhetsrisiko.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt at røykvarslere installeres før overtakelse, og hvordan følges opp manglende brannsikring i leiligheten?”
5. Balkongrekkverk under forskriftskrav
Rekkverkshøyden på balkongen er målt til 0,73 m, noe som ikke tilfredsstiller dagens krav om minimum 1,0 m. Det er ingen krav om utbedring nå, men det er avvik på åpningene i rekkverket.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller krav fra sameiet om oppgradering av balkongrekkverk i nær framtid?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.