1 / 31
95 dager siden
Solgt
Populære Gamlebyen
Munkegata 3, 0656 Oslo
Totalpris
4 811 797 kr
98 178 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Felleskost/mnd
11 223 kr
Internt bruksareal
49 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høy felleskostnad
Felleskostnadene er kr. 11 223,- pr. måned, noe som er relativt høyt med tanke på størrelsen på leiligheten. Dette inkluderer bl.a. varm tvann, internett, trappevask, felles vaskeri og betjening av andel fellesgjeld.
💸Felleskostnader
Spør megler
“Hva er de største kostnadene som bidrar til de høye felleskostnadene, og er det planlagt noen økninger i nær fremtid?”
2. Store gulvskjevheter
Det er målt høydeforskjeller på over 30 mm i etasjeskiller/gulv mot grunn, med tilstandsgrad 3 som indikerer behov for utbedring, estimert til 50 000 - 100 000 kr.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi en nærmere vurdering av hva som er årsaken til skjevhetene i gulvet, og hvordan dette kan påvirke det daglige inneklimaet?”
3. Alder på vinduer og behov for utskifting
Vinduer er fra 1984 og har aldersrelatert slitasje. Selv om de fungerer fint nå, nærmer tiden seg for utskifting.
🪟Vedlikehold
Spør megler
“Hva er forventet kostnad for utskifting av vinduene, og finnes det planer for utskifting i borettslaget?”
4. Ukjent tettesjikt på bad
Badet har plastsluk og ukjent membran med mer enn halvparten av forventet brukstid passert, noe som kan føre til risiko for lekkasjer og fuktskader. Badet bør påregnes oppgradert snart.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det kjent når og hvor mye det vil koste å oppgradere badets membran og slukløsning?”
5. Mangelfull ventilasjon i oppholdsrom
Det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom, og naturlig ventilasjon anbefales forbedret med veggventiler eller vindusventiler.
💨Innklima
Spør megler
“Hvilke rom mangler tilstrekkelig ventilasjon i dag, og hva vil det innebære å installere anbefalte ventiler?”
6. Eldre vann- og avløpsledninger
Innvendige vannledninger av kobber og avløpsrør av støpejern er av eldre årgang med mer enn halvparten av forventet brukstid passert, noe som kan medføre plutselige skader i fremtiden.
Kilde:
🛠️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det estimert kostnad eller planlegges utskiftning av vann- og avløpsledninger i nær fremtid?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.