1 / 46
6 dager siden
Visning etter avtale
Munkedamsveien 55C, 0254 Oslo
Totalpris
8 163 917 kr
106 007 kr per m²
Prisantydning
7 990 000 kr
Felleskost/mnd
4 889 kr
Internt bruksareal
77 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ventilator har omluft
Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter), noe som ikke sikrer effektiv utsuging ut i det fri. Rapporten anbefaler at det etableres ventilasjonskanal ut i det fri hvor mulig.
🔧Teknisk installasjon
Spør megler
“Hva er kostnadsanslaget for å etablere effektiv kanalventilasjon fra kjøkkenventilatoren?”
3. Lav tilslutning til balkongprosjekt
Kun 7 andeler har takket ja til å delta i balkongprosjektet, noe som har gjort det vanskelig å gjennomføre det opprinnelige prosjektet. Det kan medføre ekstra kostnader og forsinkelse hvis nytt prosjekt igangsettes.
🏗️Borettslag
Spør megler
“Hvordan vil kostnader for eventuelt ny balkongløsning fordeles mellom de som ønsker å delta?”
4. Økonomisk usikkerhet og granskning
Det foreligger mistillit til styret vedrørende håndtering av årsregnskap og innsyn, samt forslag og forsinkelser knyttet til ny revisor og forretningsfører.
📉Økonomi og ledelse
Spør megler
“Hvordan vurderes økonomisk stabilitet og åpenhet i borettslaget fremover?”
5. Estimerte økte felleskostnader
Lånet i borettslaget er avdragsfritt til 2030, men det er estimert at felleskostnadene vil øke med ca. 200 kr per måned etterpå, avhengig av lånevilkår.
Kilde:
💰Økonomi
Spør megler
“Er det konkrete planer eller budsjettvedtak for økning av felleskostnader etter avdragsfri periode?”
6. Uavklart status for vinduer
Det er to gamle vinduer som ikke kan lukkes ordentlig, og styret vurderer utskifting. Det er ikke avklart om og når vinduene vil bli byttet.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status og forventet tidshorisont for utbedring eller utskifting av vinduene som ikke kan lukkes?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.