1 / 39
171 dager siden
Solgt
Bo Supersentralt På Urbane Grønland
Motzfeldts Gate 8, 0187 Oslo
Totalpris
4 716 380 kr
77 966 kr per m²
Prisantydning
4 600 000 kr
Felleskost/mnd
3 821 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Vinduer fra 1991 er over halvparten av forventet brukstid og kan ha nedsatt isolasjonsevne, som kan føre til varmetap og dårligere inneklima. Dører har lignende utfordringer. Det anbefales faglig vurdering for utskiftning.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvor store kostnader må påregnes for utskiftning av vinduer og dører i nær fremtid?”
2. Lavt balkongrekkverk
Balkongrekkverket er målt til 104 cm, noe som er lavere enn dagens forskriftskrav på 120 cm og kan utgjøre en sikkerhetsrisiko, selv om det ikke er krav om utbedring.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke sikkerhetstiltak er vurdert for balkongrekkverket med lav høyde?”
3. Eldre våtroms membran
Badet har en eldre vinylmembran som ikke er dokumentert godkjent som membran. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, og det anbefales overvåking da det er en risikokonstruksjon for vannlekkasjer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil være anslått kostnad og tidspunkt for å skifte ut membranen i badet?”
4. Mangelfull våtroms ventilasjon
Badet har kun naturlig ventilasjon og mangler tilluftsventilering som for eksempel luftespalte ved dør, noe som kan føre til fuktansamlinger og risiko for mugg- og soppvekst over tid.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det konkrete planer eller kostnadsoverslag for å etablere bedre ventilasjon på badet?”
5. Alder på vann- og avløpsrør
Innvendige vann- og avløpsledninger er over halvparten av forventet levetid, noe som utgjør en risiko for lekkasjer og kostbare skader. Røranlegget fungerer foreløpig, men bør overvåkes og fagfolk bør kontaktes ved renovering.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er en realistisk kostnadsramme for utskifting av vann- og avløpsrør, og har det vært lekkasjer siden utbedringen i 2025?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.