1 / 25
158 dager siden
Solgt
Vegg I Vegg Med Botanisk Hage
Motzfeldts Gate 32B, 0561 Oslo
Totalpris
4 018 304 kr
95 458 kr per m²
Prisantydning
3 950 000 kr
Felleskost/mnd
3 076 kr
Internt bruksareal
42 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Badet har store tekniske mangler
Badet har plast gulvsluk fra ca. 1986 som fortsatt er i bruk, manglende vannlås på gulvsluk, sprekkdannelser, motfall på gulv utenfor dusjsone, og anbefales totalrehabilitert med utbedringskostnader mellom 150 000 - 300 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er mest sannsynlig totalkostnad for rehabilitering av badet inkludert nødvendig utskifting av membran og sluk?”
2. Ventilasjonen er mangelfull
Det er registrert dårlig sug på ventilatoren i kjøkken og bad, samt et åpent provisorisk hull i himlingsplate i bad uten tilstrekkelig avslutning med avtrekksventil.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan vil borettslaget eller eier håndtere manglende ventilasjon og det åpne hullet i badets himling?”
3. Aldrende vann- og avløpsrør
Innvendige avløpsrør og vannrør fra ca. 1986 har nådd en alder som gir økt risiko for lekkasjer. Manglende hovedstoppekraner i kjøkken og dårlig tilgjengelighet til stoppekraner øker risikoen. Det anbefales utskifting og montering av hovedstoppekraner.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være en rimelig kostnadsramme for utskifting av vannrør og forbedring av stoppekraner i leiligheten?”
4. Kjøkkeninnredning med aldring og fuktsskader
Kjøkkeninnredningen viser bruksslitasje, er stedvis fuktpåvirket med svellingsskader, og oppvaskmaskinens dør kan ikke åpnes helt pga. konflikt med annen skapinnredning. Komfyrvakt er ikke montert og ventilatoren har dårlig sug.
🍳Kjøkken
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere kjøkkeninnredningen inklusive utbedring av fukt- og funksjonsfeil?”
5. Elektrisk anlegg mangler kontroll og dokumentasjon
Det er manglende samsvarserklæring for elektrisk arbeid utført etter 1999 i leiligheten, og det har ikke vært kontroll av anlegget de siste 5 år. En utvidet el-kontroll anbefales.
⚡️Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en grundig kontroll av det elektriske anlegget innebære og hva kan kostnadene ligge på?”
6. Skyvedører og dørtelefon har funksjonsfeil
Skyvedørsskinne i soverom har løsnet, og indre dør samt talefunksjonen på dørtelefonen fungerer ikke, som påvirker funksjonaliteten i boligen.
🛠️Utstyr
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere skyvedørsfunksjon og dørtelefon i leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.