1 / 16
73 dager siden
Solgt
Motzfeldts Gate 19B, 0187 Oslo
Totalpris
3 170 320 kr
85 686 kr per m²
Prisantydning
2 999 000 kr
Felleskost/mnd
1 967 kr
Internt bruksareal
35 m² BRA-i
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tilstandsgrad 3 på etasjeskille
Det er målt høydeforskjell på over 30 mm i gulvet, noe som gir tilstandsgrad 3. Konsekvensen er at gulvet ikke er rett og kan kreve utbedring ved eventuell renovering.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvor store kostnader og tiltak vil normalt være nødvendig for å rette opp høydeforskjellene i etasjeskille/gulv?”
2. Behov for omfattende våtromsoppgradering
Badet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav, inkludert tettesjikt, sluk og røropplegg, med kostnadsestimater mellom 200 000 - 500 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er det mest sannsynlige kostnadsbildet for å oppgradere våtrommet i henhold til dagens forskrifter?”
3. Skader og fukt i kjøkkeninnredning
Overflater og innredning på kjøkken har omfattende skader og indikasjoner på fuktighet i gulv, noe som krever full utskiftning og videre undersøkelser.
💧Kjøkken
Spør megler
“Hva er omfanget av fuktproblemet under kjøkkeninnredningen, og hvilke tiltak anbefales for utbedring?”
4. Alder på vann- og avløpsledninger
Vannledninger og avløpsrør er vurdert med tilstandsgrad 2 basert på alder, med over halvparten av forventet brukstid passert, og anses som risikokonstruksjoner.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det typisk koste å skifte ut vann- og avløpsrør i forbindelse med oppgradering av våtrom?”
5. Utdatert og usikkert elektrisk anlegg
El-anlegget har skrusikringer og anbefales kontrollert videre fordi alder og manglende dokumentasjon medfører risiko for feil og sikkerhetsproblemer.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva er anbefalt kostnad og omfang for å oppgradere eller kontrollere det elektriske anlegget i leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.