1 / 20
190 dager siden
Solgt
Gamlebyen V/Bjørvika
Mosseveien 10, 0193 Oslo
Totalpris
3 999 554 kr
118 203 kr per m²
Prisantydning
3 810 000 kr
Felleskost/mnd
3 828 kr
Internt bruksareal
33 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjevheter i gulv og etasjeskiller
Det er målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor 2 meter og over 30 mm gjennom hele rommet. Skjevheter kan føre til ujevnheter som kan kreve oppretting ved fremtidig renovering, men har ingen umiddelbar kostnad.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli ved utbedring av høydeforskjellene i gulvene, og hvordan påvirker dette boligens brukbarhet i dag?”
2. Radonverdier over anbefalt grense
Radonmålinger fra november 2024 til februar 2025 viser verdier over 200 Bq, med soverom på 301 Bq/m³ og stue på 523 Bq/m³. Sameiet dekker nødvendige radontiltak, men trenden er synkende og ny måling planlegges.
☠️Helse
Spør megler
“Hvordan planlegges radontiltakene gjennomført, og hvilke midlertidige løsninger finnes inntil radonnivået er signifikant redusert?”
3. Manglende tilstandsanalyse og vedlikeholdsplan for fellesdeler
Sameiet har ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler, noe som er påkrevd iht. NS 3600. Kostnadsestimat for dette er ikke satt.
📋Felleskostnader
Spør megler
“Hva er planene for å utarbeide vedlikeholdsplan for bygget, og kan det komme ekstra felleskostnader knyttet til dette?”
4. Eldre varmtvannstank uten tilfredsstillende sikring
Varmtvannsberederen er over 20 år gammel, mangler tilfredsstillende avrenning ved lekkasje og el-tilkobling iht. forskrift. Tiltak anbefales for å forebygge punktering og lekkasjer.
⚠️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil være kostnadene og mulige utfordringer ved å skifte ut eller sikre varmtvannsberederen i dag?”
5. Ukjent alder og tilstand på avløpsrør
Avløpsrørene er av ukjent alder og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Det er ingen symptomer på svikt, men risiko for plutselige skader eller lekkasjer foreligger.
🚱Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva slags alder og materiale har avløpsrørene, og er det planer eller vurderinger for utskifting på sikt?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.