1 / 37
140 dager siden
Solgt
Årnes
Moserabben 30, 2150 Årnes
Totalpris
3 383 850 kr
31 132 kr per m²
Prisantydning
3 300 000 kr
Internt bruksareal
106 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Taktekking har blitt eldre
Taktekkingen av pappshingel er kun besiktiget fra takfot og har mose, slitasje og flere lag oppå hverandre. Det er synlig fukt i undertaket rundt luftekanal.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden være for en fullstendig inspeksjon og eventuell utskifting av taktekking og undertak?”
2. Manglende membran i våtrom
Både bad og vaskerom har plastsluk uten tilfredsstillende membran og tettesjikt, med avvik som utette rørgjennomføringer og dårlig tette skjøter.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan megler opplyse om potensielle kostnader for å etablere tilfredsstillende membran og tettesjikt i bad og vaskerom?”
3. Ventilasjon er utilstrekkelig i våtrom
Bad, vaskerom og toalettrom har kun naturlig ventilasjon, noe som ikke er tilfredsstillende etter dagens krav og kan føre til fuktproblemer.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer eller muligheter for å installere mekanisk ventilasjon i våtrommene?”
4. Eldre vann- og avløpsledninger
Innvendige vannledninger av kobber og avløpsrør av plast er over 25 år og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som øker risikoen for lekkasjer.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er tilstanden og potensielle utbedringskostnader knyttet til vann- og avløpssystemet?”
5. El-anlegg mangler dokumentasjon
Det elektriske anlegget er fra byggeår 1976, uten dokumentasjon på rehabilitering eller kontroll det siste tiåret, og det anbefales utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvor stor er sannsynligheten for oppgraderingskostnader ved en full elektrisk kontroll, og har det vært kjent bruk av anlegget uten feil?”
6. Drenering er gammel og kan være tilstoppet
Drenering og fuktsikring er fra 1976, med overskredet forventet levetid, og det er indikasjon på risiko for kapillært oppsug og fuktgjennomtrengning i kjeller.
💧Grunn og drenering
Spør megler
“Er det kjent hvor omfattende en eventuell redrenering kan bli, og er det utført oppfølging av tilstanden i det siste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.