1 / 32
26 dager siden
Solgt
Morvik
Morvikbotn 303B, 5122 Morvik
Totalpris
3 359 444 kr
47 042 kr per m²
Prisantydning
3 190 000 kr
Felleskost/mnd
5 236 kr
Internt bruksareal
71 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Usikker restlevetid på vann- og avløpsrør
Vannrør og avløpsrør av kobber/plast fra boligens opprinnelige byggeår har passert anbefalt brukstid, og det er risiko for skjulte avvik eller svekket funksjon over tid.
🚰Teknisk anlegg
Spør megler
“Hva kan være forventede kostnader ved utskifting av vann- og avløpsrør i boligen?”
2. Dårlig fallforhold og lekkasjesikkerhet på bad
Badet har ikke tilfredsstillende fallforhold i sluksonen, uoversiktlig sluk og høydeforskjeller som kan påvirke lekkasjesikkerheten negativt.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det innebære ved eventuelle oppgraderinger for å sikre god lekkasjesikkerhet i badet?”
3. Lav rekkverkshøyde på balkong
Balkongens rekkverkshøyde er under 1 meter og oppfyller ikke dagens krav til sikkerhet, noe som kan være en sikkerhetsrisiko.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det planer eller muligheter for oppgradering av balkongrekkverket til dagens sikkerhetsstandard?”
4. Manglende dokumentasjon på elektrisk anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæringer for det elektriske anlegget, og det anbefales en utvidet el-kontroll av fagperson.
Kilde:
💡Elektrisk
Spør megler
“Er det utført siste år en el-kontroll eller kan det gis tilbud på kostnad for en utvidet el-kontroll?”
5. Inspeksjonsbegrensninger på loft og tak
Deler av kaldtloftet er ikke fullt undersøkt på grunn av lav takhøyde og manglende gangbart gulv, og yttertaket ble ikke inspisert grunnet manglende adgang.
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være konsekvenser av manglende inspeksjon av loft og tak, og er det anbefalt ytterligere undersøkelser?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.