1 / 46
307 dager siden
Solgt
Refstad Ved Løren
Mørtelverksbakken 25, 0580 Oslo
Totalpris
7 586 350 kr
88 095 kr per m²
Prisantydning
7 400 000 kr
Felleskost/mnd
4 152 kr
Internt bruksareal
84 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Slitte flater i kjøkkeninnredningen
Det er observert "slitte flater og noe svelling i skap under oppvaskkum" ifølge tilstandsrapporten, noe som kan kreve oppfølging.
🔍Byggteknisk 🏗️
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre slitasjen i kjøkkeninnredningen?”
2. Kjellerboder med skjeggkre
Det er rapportert om "skjeggkre i kjellerboder i 2-3 av de andre byggene", noe som kan indikere et problem i sameiet.
⚠️Skadedyr🐜
Spør megler
“Hva tiltak har blitt gjort for å håndtere problemet med skjeggkre i kjellerbodene?”
3. Planlagte reguleringsplaner i området
Det er flere reguleringsplaner som kan påvirke området; "Økern ungdomsskole er under oppføring rett sør for sameiet".
📜Regulering
Spør megler
“Hvordan kan disse reguleringsplanene påvirke verdien av leiligheten?”
4. Justering av felleskostnader
Felleskostnadene justeres normalt årlig i henhold til boligselskapets driftsutgifter: "kan medføre økning i felleskostnadene".
📈Felleskostnader💰
Spør megler
“Er det noen forventede økninger i felleskostnadene i nærmeste fremtid?”
5. Ingen dugnadsordning
Sameiet har "ikke dugnadsordning", noe som kan indikere høyere vedlikeholdskostnader ettersom alle oppgaver må betales for.
🤝Sameiet
Spør megler
“Hvordan håndteres vedlikehold av fellesarealene siden dere ikke har dugnadsordninger?”
6. Offentlig kommunikasjon
Det er 13 minutters gange til nærmeste T-banestasjon, hvilket kan være en ulempe for de som ønsker enkel tilgang til kollektivtransport.
🚉Transport🚌
Spør megler
“Er det planer om å forbedre kollektivtransporttilbudet i området i nærmeste fremtid?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.