1 / 39
242 dager siden
Solgt
Økeren/NYBYEN
Mørtelverksbakken 13, 0580 Oslo
Totalpris
5 638 850 kr
88 710 kr per m²
Prisantydning
5 500 000 kr
Felleskost/mnd
4 318 kr
Internt bruksareal
62 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Feil ved badet
Det er rapportert om en defekt spyleknapp på toalettet. "Den ene spyleknappen på toalett er defekt."
🛁Vedlikehold
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere spyleknappen på toalettet?”
2. Tidligere vannlekkasjer i sameiet
Det er meldt om to store vannlekkasjer i 2024 hos sameiet. "Sameiet hadde to store vannlekkasjer i 2024, der særlig den ene medførte ekstraordinære ressurser fra styret."
💧Sameiet
Spør megler
“Hvilke tiltak er innført for å forhindre fremtidige lekkasjer?”
3. Produksjonsfeil med varmekabler
Det er rapportert om produksjonsfeil med kaldskjøt på varmekablene i enkelte baderomskabiner. "Det har siden etablering av sameiet vist seg å være produksjonsfeil med kaldskjøt på varmekablene i gulvet på enkelte baderomskabiner."
⚙️Teknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak vil bli iverksatt for å utbedre varmekablene?”
4. Planlagte utviklingsprosjekter
Det pågår flere reguleringsprosjekter i nærområdet som kan påvirke området i fremtiden, som utviklingen av Økern sentrum. "Økern Sentrums visjon er å skape et moderne og integrert bysentrum med et mangfold av tilbud for befolkningen."
🏙️Regulering
Spør megler
“Hvordan vil de planlagte prosjektene påvirke boligverdien her?”
5. Slitasje av bygget
Kjøper må være oppmerksom på normal slitasje som følge av at boligen har vært brukt. "En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått."
🛠️Generell slitasje
Spør megler
“Hvilke spesifikke tiltak har blitt gjort for vedlikehold de siste årene?”
6. Bod på fellesareal
Sportsboden er plassert på fellesareal, og det kan være risiko for endring i disposisjon. "Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen."
📦Oppbevaring
Spør megler
“Er det planlagt endringer i bruken av fellesarealet som kan påvirke min bod?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.