1 / 41
1 time siden
Visning 1. jul kl 16:30
Mørkved
Mørkvedtråkket 15, 8026 Bodø
Totalpris
4 196 253 kr
39 207 kr per m²
Prisantydning
3 700 000 kr
Felleskost/mnd
9 490 kr
Internt bruksareal
107 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 1. juli
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgraderingsbehov bad
Badet har et oppgraderingsbehov, spesielt rundt sluk og membran. Det er påvist feil utførelse rundt rørgjennomføringer og manglende dokumentert tettesjikt i våtsonen.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnadsrammen kunne bli for å utbedre manglende eller feil montert membran og sluk på badet?”
2. Begrenset ventilasjon våtrom
Det er påvist begrenset ventilering i både bad og vaskerom. Mekanisk avtrekk bør etableres for å sikre god luftutskiftning og unngå fuktskader.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader og praktiske løsninger å installere mekanisk avtrekk i bad og vaskerom?”
3. Eldre vinduer og dører
Vinduer og dører er av eldre dato, med slitasje på pakninger og trevirke. Det må påregnes vedlikehold og på sikt utskifting for å redusere varmetap.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Er det planer eller oversikt over når vinduer og dører i leiligheten kan ventes å måtte byttes?”
4. Udekket elektrisk arbeid
Det elektriske anlegget er rehabilitert i 2017, men det foreligger ikke samsvarserklæring for arbeid utført etter 1999. Anlegget har skjult kursfortegnelse og er over 30 år gammelt.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva kan manglende samsvarserklæring for det elektriske anlegget etter 1999 bety for vedlikehold og sikkerhet?”
5. Hems ikke godkjent til varig opphold
Hems er innredet som kontor, men er ikke godkjent til dagens bruk. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig og medfører risiko for kjøper.
📄Lovlighet
Spør megler
“Hva er konsekvensene for kjøper vedrørende bruken av hems som kontor med tanke på godkjenninger?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.