1 / 61

208 dager siden

Solgt

Slemmestad/Asker

Morbergrønningen 56, 3470 Slemmestad

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

8 190 840 kr

64 435 kr per m²

Prisantydning

7 990 000 kr

Internt bruksareal

124 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Byggteknisk

1. Lyd fra vannrør

Det opplyses om lyd fra vannrørene i fordelerskapet på vaskerommet ved bruk, spesielt fra kaldtvannet, som kan være plagsomt for soverommet som ligger vegg i vegg. Fagfolk har redusert lengden på rørene for å minimere dette.

Kilde:

Side 12

Spør megler

“Hva er kostnadsnivået for eventuelle ytterligere tiltak for å eliminere lyden fra vannrørene i fordelerskapet?”

🛠️Byggteknisk

2. Knirk i parkettgulv

Det er rapportert tidvis knirk i parketten, spesielt når det er fuktig ute, noe som skyldes at parketten og varmefolien ble lagt utenfor OBOS-regi.

Kilde:

Side 12

Spør megler

“Hvor omfattende er problemet med knirk i parketten, og hvilke utbedringskostnader kan det medføre?”

⚠️Byggteknisk

3. Manglende godkjenning for terrasse og pergola

Terrasse på ca. 80 kvm og veggmontert pergola med screens og varmelampe er bygget uten kjent kommunal godkjenning.

Kilde:

Side 12 Side 7

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan manglende kommunal godkjenning for terrasse og pergola få for kjøper?”

⚡Elektrisk

4. Mangler samsvarserklæring elektrisk anlegg

Det foreligger ikke samsvarserklæring for det elektriske anlegget, selv om det er installert ca. 2022, og det anbefales vurdering av autorisert elektromontør.

Kilde:

Side 35

Spør megler

“Hva kan det koste å få utført en kontroll eller få utarbeidet samsvarserklæring for det elektriske anlegget?”

💼Transaksjon

5. Selger er eiendomsmegler

Selger er ansatt som eiendomsmegler i DNB Eiendom AS avd. Slemmestad, noe som kan påvirke salg og håndtering av informasjon.

Kilde:

Side 11

Spør megler

“Er det noen forhold ved salgsprosessen eller eiendommen som er spesielt påvirket av at selger er eiendomsmegler?”

1. Lyd fra vannrør

Kilde:

Side 12

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hva er kostnadsnivået for eventuelle ytterligere tiltak for å eliminere lyden fra vannrørene i fordelerskapet?”

2. Knirk i parkettgulv

Det er rapportert tidvis knirk i parketten, spesielt når det er fuktig ute, noe som skyldes at parketten og varmefolien ble lagt utenfor OBOS-regi.

Kilde:

Side 12

🛠️Byggteknisk

Spør megler

“Hvor omfattende er problemet med knirk i parketten, og hvilke utbedringskostnader kan det medføre?”

3. Manglende godkjenning for terrasse og pergola

Terrasse på ca. 80 kvm og veggmontert pergola med screens og varmelampe er bygget uten kjent kommunal godkjenning.

Kilde:

Side 12

Side 7

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan manglende kommunal godkjenning for terrasse og pergola få for kjøper?”

4. Mangler samsvarserklæring elektrisk anlegg

Det foreligger ikke samsvarserklæring for det elektriske anlegget, selv om det er installert ca. 2022, og det anbefales vurdering av autorisert elektromontør.

Kilde:

Side 35

⚡Elektrisk

Spør megler

“Hva kan det koste å få utført en kontroll eller få utarbeidet samsvarserklæring for det elektriske anlegget?”

5. Selger er eiendomsmegler

Selger er ansatt som eiendomsmegler i DNB Eiendom AS avd. Slemmestad, noe som kan påvirke salg og håndtering av informasjon.

Kilde:

Side 11

💼Transaksjon

Spør megler

“Er det noen forhold ved salgsprosessen eller eiendommen som er spesielt påvirket av at selger er eiendomsmegler?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.