1 / 22
119 dager siden
Solgt
Sagene / Bjølsen
Mor Go'hjertas Vei 23, 0469 Oslo
Totalpris
3 984 724 kr
173 201 kr per m²
Prisantydning
3 180 000 kr
Felleskost/mnd
8 369 kr
Internt bruksareal
23 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dreneringsspalte på sisternekasse
Det er ikke registrert dreneringsmulighet fra den innbygde sisternekassen på badet. Dette kan føre til at lekkasjevann samler seg i kassen eller sprer seg til konstruksjoner rundt.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere dreneringsmulighet for sisternekassen i badet, og hva innebærer arbeidet?”
2. Ventilasjon mangler funksjonell løsning
Kjøkkenet har kullfilterventilator som ikke fjerner fukt og det finnes en ventil i yttervegg som var tildekket da rapporten ble utarbeidet. Dette kan føre til økt fuktbelastning i leiligheten.
🌫️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det kreve for å etablere en funksjonell ventilasjonsløsning på kjøkkenet med direkte luftutskiftning?”
3. Eldre vannrør med risiko
Kjøkkenets og radiatorsystemets vannrør av kobber og eldre type har passert forventet levetid og medfører økt risiko for lekkasjer og brudd.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Har det blitt vurdert kostnader for utskifting av vannrør til kjøkken og varmesystem, og hvilke tiltak anbefales?”
4. Manglende dokumentasjon på elektrisk anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæringer eller dokumentasjon for elektriske arbeider etter 1999. Kursoversikten i sikringsskapet stemmer ikke med antall sikringer.
⚡️Elektrisk anlegg
Spør megler
“Kan det gis en indikasjon på kostnad og omfang av nødvendig utvidet el-tilsyn og eventuelle oppgraderinger?”
5. Rekkverkshøyde på balkong under krav
Balkongrekkverket er målt til 0,89 meter, mens dagens krav (TEK17) er 1,20 meter for balkonger med høyde over terreng på mer enn 10 meter.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste og kreve å heve rekkverkshøyden på balkongen for å oppfylle dagens byggtekniske krav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.