1 / 38
153 dager siden
Solgt
Bjølsen - Rett Ovenfor Akerselva
Mor Go'hjertas Vei 17, 0469 Oslo
Totalpris
6 997 658 kr
109 054 kr per m²
Prisantydning
6 870 000 kr
Felleskost/mnd
5 011 kr
Internt bruksareal
64 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tregt vindu i stue
Det minste vindu i stuen er tregt i bruk, noe som kan påvirke funksjonalitet og brukervennlighet.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsestimatet for justering eller reparasjon av det tregeste vinduet i stuen?”
2. Lavt balkongrekkverk
Rekkverket på balkongen er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder, men det er ikke krav om utbedring. Vedlikehold er påregnelig, og det er konstruksjonsskjevheter i bygningsmassen.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer det for sikkerheten at balkongrekkverket er lavere enn dagens krav, og hvilke tiltak er planlagt for å møte dette?”
3. Høydeforskjeller og skjevheter i gulv
Det er målt høydeforskjeller mellom 15-30 mm i stue og kjøkken, samt skjevheter og knirk i gulvflatene, som er vanlig i eldre bygninger av denne typen.
📏Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være kostnadene for å rette opp høydeforskjeller og skjevheter i gulvene, og hvordan påvirker dette bruken av rommene?”
4. Eldre bad med begrenset levetid
Badet, oppgradert i 2002, fremstår som eldre med begrenset gjenværende teknisk levetid. Det er sprekker, utette fuger, bom under fliser og samler noen ganger vann utenfor dusj.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva anslås å være kostnadene for en fullstendig renovering av badet, og finnes det dokumentasjon på tidligere utførte arbeider?”
5. Manglende mekanisk ventilasjon på bad og kjøkken
Badet har kun naturlig ventilasjon, og kjøkkenet har kun en kullfilterventilator, som ikke oppfyller krav til mekanisk avtrekk etter NS 3600.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å installere mekanisk ventilasjon eller avtrekksvifte på bad og kjøkken innenfor borettslagets regler?”
6. Ufullstendig dokumentasjon av vannledninger
Installasjonens historikk for vannledninger er ukjent, og det er ingen dokumentasjon for hele anlegget. Det er registrert irr på kobberrør og manglende endetetninger på kjøkken.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er anbefalt for å få full oversikt over vannledningsanlegget, og hvilke kostnader kan forventes for utbedring av funn som inntreffer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.