1 / 30
33 dager siden
Solgt
Bogafjell
Monsamyrveien 2D, 4324 Sandnes
Totalpris
3 043 139 kr
57 066 kr per m²
Prisantydning
2 225 000 kr
Felleskost/mnd
10 965 kr
Internt bruksareal
53 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjeggkre i boligen
Det er observert skjeggkre i vinduskarmen på soverommet under tilstandsrapportens befaring. Skjeggkre kan trives i fuktige miljøer og kan spre seg videre hvis ikke bekjempet.
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hva innebærer og koster den pågående saneringen av skjeggkre i boligen?”
2. Ulyd fra ventilasjonsaggregat
Ventilasjonsaggregatet gir lyd som kan indikere slitasje eller feil, noe som kan føre til dårligere inneklima og mulige driftsproblemer.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Har det vært vurdert eller planlagt utbedring av ulyden i ventilasjonsanlegget, og hva kan dette koste?”
3. Varmtvannstank over 20 år
Varmtvannstanken er over 20 år gammel, mangler tilfredsstillende avrenning for lekkasjevann, og har en midlertidig el-tilkobling via skjøteledning, noe som ikke er forskriftsmessig.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke kostnader og konsekvenser kan utbedringer av varmtvannstanken medføre?”
4. Manglende dokumentasjon og usikkerhet ved bad
Membran i badet er ikke synlig og dokumentasjon mangler. Flere fliser har hulrom og sprekker, og fallforhold til sluk oppfyller ikke forskriftskrav fra byggeåret. Det er dessuten registrert svertesopp i dusjsonen.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om omfanget av badets feil og hvilke tiltak og kostnader som er forventet?”
5. Manglende lekkasjesikring på vannledninger
Rør-i-rør-systemet mangler lekkasjesikring med fordelerskap som er dagens praksis, og det er ikke verifisert hvordan lekkasjevann ledes bort.
🚱Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere lekkasjesikring for vannledningssystemet i leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.