1 / 48
175 dager siden
Solgt
Hølen
Molvikveien 55, 1550 Hølen
Totalpris
5 228 840 kr
43 966 kr per m²
Prisantydning
5 100 000 kr
Internt bruksareal
116 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Taktekking og undertak er eldre
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Det ble registrert vanndråper i himlingen i 2. etasje med igangsatte, men ikke dokumenterte tiltak.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan kostnadene bli for å vedlikeholde eller skifte taktekkingen og undertaket, og kan megler gi mer dokumentasjon på utførte reparasjoner?”
2. Manglende ventilering på loft og krypkjeller
Det er begrenset og ikke tilfredsstillende ventilering av takkonstruksjonen og krypkjelleren. Dette øker risikoen for fuktskader og dårlig luftkvalitet.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke løsninger vurderes for å bedre ventileringen i loft og krypkjeller, og hva kan dette koste?”
4. Drenering er for gammel og terreng flatt
Dreneringen har overskredet forventet levetid, og det er dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur, noe som kan føre til vannansamlinger og fuktskader.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva anbefales for å kartlegge og eventuelt fornye dreneringen, og har det vært vurdert justering av terrenget for å bedre vannavrenning?”
5. Uavklart tilstand på våtromsmembran
Det foreligger ikke dokumentasjon for membran på badet, og den eksisterende membranløsningen er over halvparten av forventet levetid. Usikkerhet rundt rørgjennomføringer og risiko for lekkasjer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan megler opplyse om det finnes ytterligere dokumentasjon på våtrommets membran, og hvilke tiltak må påregnes for å sikre dette?”
6. Elektrisk anlegg har ikke fullstendig kontroll
Det foreligger kun en forenklet kontroll av det elektriske anlegget med ukjent utfallet av tidligere elkontroller. El-anlegget kan ha feil og mangler ikke registrert ved kontrollen.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Kan megler gi opplysninger om status for komplette elkontroller av anlegget, og anbefales det en fullstendig elkontroll?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.