1 / 26
166 dager siden
Solgt
Søbakken
Moltevegen 26, 2409 Elverum
Totalpris
3 300 030 kr
26 891 kr per m²
Prisantydning
3 200 000 kr
Internt bruksareal
119 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Brann- og pipeavvik
Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Det må foretas tiltak for å lukke dette avviket, med kostnadsestimat under 20 000 kroner.
🔥Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene og omfanget være for å lukke brannrelaterte avvik ved pipe og sotluke?”
2. Manglende feieplattform
Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier, og feieplattform er ikke montert. Dette må utbedres for å sikre sikker og enkel feiing.
Kilde:
🧹Vedlikehold
Spør megler
“Hva vil det koste å montere feieplattform og sikre tilfredsstillende adkomst for feier?”
3. Ventilasjon i våtrom og toalettrom
Bad, vaskerom og toalettrom har kun naturlig ventilasjon. Mekanisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke dette avviket og redusere risiko for fuktskader.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det estimert kostnad og planer for å installere mekanisk ventilasjon på bad, vaskerom og toalett?”
4. Alder og tilstand på våtrom
Bad og vaskerom er fra byggeåret 1978 med noe oppgradering, men membranløsninger har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Det er også uegnede materialer i våtsoner som må utbedres.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader for oppgradering eller utskifting av membraner og overflater i våtrom?”
5. Alder på vann- og avløpsledninger
Både innvendige og utvendige vann- og avløpsledninger har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Skader kan oppstå plutselig selv om anleggene fungerer i dag.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det anbefalt videre inspeksjoner eller beredskap for eventuelle lekkasjer knyttet til de eldre vann- og avløpsrørene?”
6. El-anlegg med porselenssikringer
El-anlegget er funnet i orden, men det anbefales å skifte ut porselenssikringer med automatsikringer for økt sikkerhet og moderne standard.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere det elektriske anlegget med automatsikringer, og er det planlagt i nær fremtid?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.