1 / 29
1 dag siden
Visning 22. apr kl 17:00
Bergen Sentrum
Molløesmauet 1C, 5017 Bergen
Totalpris
4 708 637 kr
120 855 kr per m²
Prisantydning
4 590 000 kr
Felleskost/mnd
1 544 kr
Internt bruksareal
38 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 22. april
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ingen tilstandsvurdering av fellesarealer
Det er ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler under sameiets ansvar som yttervegger, takkonstruksjon, balkonger, drenering og felles trapper, noe som kan innebære skjulte feil i fellesområdene.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er tilstanden og vedlikeholdsplanen for fellesarealene i sameiet, slik som yttervegger, tak og balkonger?”
2. Varme i gulv ikke testet
Varme i gulv i stue/kjøkken er installert og styres via kontrollpanel, men det er ikke gjennomført kontrolltest under befaring.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvordan fungerer gulvvarmesystemet i praksis, og er det dokumentasjon på at det fungerer uten problemer?”
3. Parkett har sprekker og gliper
Parketten har satt seg noe, noe som har medført mindre sprekker og gliper, men det er utbedret med parkettvoks.
🪵Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Hva vil kostnaden og behovet være for videre oppussing eller utskifting av parkett for å unngå ytterligere sprekker?”
4. Regulering av uteareal kan være begrenset
Grusplassen foran bygget er regulert til offentlig lekeplass, og det er vurdert at tomten vil forbli uendret slik den er i dag.
📜Regulering
Spør megler
“Kan det oppstå begrensninger eller ulemper knyttet til bruken av grusplassen foran bygget som påvirker boopplevelsen?”
5. Norgespris på strøm følger eiendommen
Selger har inngått avtale om Norgespris for strøm (fast pris til 31.12.2026) som følger med eiendommen, noe som binder ny eier til samme avtale til denne datoen.
⚡Økonomi
Spør megler
“Hvordan påvirker Norgesprisen for strøm de faktiske strømprisene sammenlignet med markedsprisen?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.