1 / 32
225 dager siden
Solgt
Mellom St. Hanshaugen/Grünerløkka
Møllerveien 4 - 404 Anr. 16, 0182 Oslo
Totalpris
4 477 600 kr
90 625 kr per m²
Prisantydning
4 350 000 kr
Felleskost/mnd
5 152 kr
Internt bruksareal
48 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre bad med behov for oppgradering
Badet har fått tilstandsgrad 3 med påpekt at gulvmembran og sluk ikke er fornyet, og oppfyller ikke dagens tekniske krav. Det er anbefalt totalrenovering med kostnadsestimat mellom 100 000 og 300 000 kroner.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være den forventede totalkostnaden for å renovere badet inklusive membran, sluk og sanitærutstyr?”
2. Eldre vann- og avløpsledninger
Innvendige vannledninger av jern og kobber med plastkappe samt støpejerns avløpsrør er over halvparten av forventet levetid og nærmer seg utskifting. Slike utskiftninger bør gjerne koordineres med oppgradering av våtrom.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan bli forventet kostnad og tidspunkt for utskiftning av vann- og avløpsledninger?”
3. Vinduer med slitasje og sprekker
Vinduer fra 1996 har slitte karmer og sprekker i trevirke, og det kreves både lokal utbedring og vurdering av utskifting av enkelte vinduer.
Kilde:
🪟Vedlikehold
Spør megler
“Har borettslaget en vedlikeholdsplan eller kostnadsoverslag for utskifting eller omfattende reparasjon av vinduer?”
4. Manglende mekanisk kjøkkenventilasjon
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet uten mekanisk avtrekk fra kokesonen, noe som kan føre til dårlig luftkvalitet ved matlaging.
Kilde:
🔄Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig og tillatt å installere mekanisk avtrekk fra kjøkkenet, og har det vært vurdert?”
5. Elektrisk anlegg bør kontrolleres
Det elektriske anlegget er ukjent alder og har ikke samsvarserklæring. Tilstandsrapport anbefaler en utvidet kontroll av anlegget utført av autorisert foretak.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Finnes det en nyere el-tilsynsrapport, og når kan en utvidet kontroll av det elektriske anlegget gjennomføres?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.