1 / 43
127 dager siden
Solgt
Møllerstuveien 4, 1415 Oppegård
Totalpris
6 561 090 kr
39 752 kr per m²
Prisantydning
6 400 000 kr
Internt bruksareal
161 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom krever totalrenovering
Både bad og vaskerom i underetasjen er vurdert med tilstandsgrad 3 på grunn av alder og manglende tetthet i våtsonen. Det kreves totalrenovering for at rommene skal tåle normal bruk etter dagens krav. "Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer."
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva er et realistisk anslag for kostnadene ved å totalrenovere bad og vaskerom i underetasjen?”
2. Manglende funksjon i ventilasjonsanlegg
Motorenheten til det mekaniske avtrekksanlegget fungerer ikke og må repareres eller skiftes. "Dersom tiltak ikke gjennomføres, vil ventilasjonen i boligen være utilstrekkelig, noe som kan medføre dårlig luftkvalitet, økt fuktbelastning og risiko for mugg- og råteskader."
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere eller skifte motorenheten på det mekaniske ventilasjonsanlegget?”
3. Pipe med alvorlige avvik
Pipen har manglende ildfast plate under sotluke og innkledning som hindrer kontroll av pipeløpet. Det er fuktskjolder indikert, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. "Det anbefales å etablere en inspeksjonsluke for visuell kontroll og eventuelt oppgradere eller skifte pipe."
🔥Byggteknisk
Spør megler
“Hva forventes det å koste å etablere inspeksjonsluke og eventuelt oppgradere eller skifte pipe?”
4. Råteskader og manglende lufting i veggkonstruksjon
Yttervegger har spredte råteskader, værsliått trepanel og manglende musesperre nederst. "Uten tilstrekkelig lufting kan fuktighet føre til råtesopp og mugg, og råteskadet kledning må skiftes ut."
Kilde:
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer et utbedringsprosjekt for råteskadet kledning og å etablere tilstrekkelig lufting?”
5. Elektrisk anlegg bør kontrolleres grundig
Det anbefales en utvidet el-kontroll på grunn av alderen på anlegget og manglende dokumentasjon. "El-anlegget kan ha feil og mangler som ikke avdekkes i forenklet kontroll, noe som kan påvirke sikkerheten."
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det kjent hva en utvidet el-kontroll vil avdekke, og hva vil en slik kontroll koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.