1 / 27
106 dager siden
Visning etter avtale
Møllers Gate 1a Og 1b, 3210 Sandefjord
Totalpris
4 571 971 kr
41 908 kr per m²
Prisantydning
2 724 000 kr
Internt bruksareal
65 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Påvirkning av støy
Boligen ligger innenfor både rød og gul støysone ifølge miljøverndepartementets retningslinjer, som betyr at det er høyere støynivå enn normalt for boligområder. Det er opplyst at kompenserende tiltak er gjort, men det kan stilles spørsmål ved hvordan dette påvirker bomiljøet.
Kilde:
🔊Miljø
Spør megler
“Hvordan er de konkrete kompenserende tiltakene for støynivået gjennomført, og hvilken effekt har de for det daglige bomiljøet?”
2. Uavklart rammetillatelse
Rammetillatelse for prosjektet var ikke mottatt ved lansering, men var forventet innvilget medio september. Dette kan innebære en viss usikkerhet rundt ferdigstillelse og endelige reguleringer.
Kilde:
🏗️Byggestart
Spør megler
“Er rammetillatelsen nå innvilget, og foreligger det noen endringer i prosjektets planer eller tidsplan som følge av dette?”
3. Usikre parkeringsplassstandarder
Parkeringsplassene kan være smalere enn anbefalt, og deler av parkeringskjelleren har lav kjørehøyde. Det kan forekomme søyler og rørføringer som krever tilvenning og kan begrense bruk.
Kilde:
🚗Parkering
Spør megler
“Hvordan påvirker søyler og rørføringer i parkeringsanlegget tilgjengeligheten og brukervennligheten til parkeringsplasser?”
4. Begrensninger på endringer og tilvalg
Endringer utover standard tilvalg kan være administrativt tungvint og økonomisk kostbart. Retten til endringer er begrenset til 15 % av kjøpesummen og må skje innen prosjektets rammer.
Kilde:
⚠️Fleksibilitet
Spør megler
“Hva er de konkrete kostnadene og tidsrammene for å gjøre endringer i planløsning eller materialvalg som går utover standard tilvalg?”
5. Begrenset utleiemulighet
Utleie i borettslag reguleres og har krav til godkjenning av styret, med begrensninger på botid før utleie kan skje. Dette kan være en begrensning for de som planlegger utleie som investering.
🏢Borettslag
Spør megler
“Hvordan praktiseres godkjenning av utleie i borettslaget, og hvilke kriterier legges til grunn for å avslå leietakere?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.