1 / 42
253 dager siden
Solgt
Fredensborg
Møllergata 50, 0179 Oslo
Totalpris
8 196 308 kr
109 452 kr per m²
Prisantydning
7 990 000 kr
Felleskost/mnd
4 562 kr
Internt bruksareal
73 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Usikkerhet rundt baderomsnivå
"Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser". Dette kan tyde på manglende vedheft mellom flis og underlag.
🔨Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre eventuelle problemer med hulrom under flisene?”
2. Ingen samsvarserklæring for elektrisk anlegg
"Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget". Dette kan føre til usikkerhet rundt sikkerheten til det elektriske anlegget.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å sikre at det elektriske anlegget er forsvarlig og oppdatert?”
3. Riss/sprekker i flisfuger
"Riss/sprekker i flisfuger observert i dusjsonen. Ukjent årsak. Bør holdes under oppsikt". Dette kan indikere behov for fremtidige reparasjoner.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hva kan være årsaken til rissene i flisfugene, og hva vil eventuelle reparasjoner koste?”
4. A konto for varme kan variere
"Akonto beløp til fjernvarme blir nå innkrevet over felleskostnadene fra OBOS. Oppvarming... er inkludert i felleskostnadene". Variabilitet i strømkostnader kan være en risiko.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan har akonto-beløpet til fjernvarme vært regulert i de siste årene?”
5. Regulering av felleskostnader
"Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene".
📈Felleskostnader
Spør megler
“Hvilke faktorer har tidligere påvirket felleskostnadene, og er det ventet noen økning i nærmeste fremtid?”
6. Forhold ved oppussing
"Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på utførte arbeider...". Mangelen på dokumentasjon kan skape bekymringer.
📜Dokumentasjon
Spør megler
“Er det noen spesifikke reparasjoner eller oppgraderinger fra tidligere eiere som ikke er dokumentert?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.