1 / 41
1 dag siden
Visning 20. mai kl 16:30
Møllendalsveien 62A, 5009 Bergen
Totalpris
6 008 875 kr
89 425 kr per m²
Prisantydning
4 165 000 kr
Felleskost/mnd
17 165 kr
Internt bruksareal
67 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 20. mai
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Innvendige dører med slitasje
Noen innvendige dører har slitasje, skade på dørblad og karm mellom gang og stue/kjøkken. Det er registrert slitasje som kan kreve utskifting av dørblad.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil et estimert kostnadsanslag og tidspunkt for utbedring av de slitte innvendige dørene være?”
2. Begrenset kontroll av våtrom
Badet er et modulbad og det er ikke foretatt hulltaking for fuktmåling eller inspeksjon av membran, noe som gir usikkerhet om tilstanden under overflaten.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det dokumentasjon på kontroll eller vedlikehold av våtrommets modulbadkonstruksjon, og kan dette fremskaffes?”
3. Forenklet elektrisk kontroll
El-anlegget er kun kontrollert forenklet og begrenset i henhold til forskrift, og det kan foreligge feil eller mangler som ikke er avdekket i rapporten.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det nyere rapporter eller dokumentasjon på fullstendig elektrokontroll?”
4. Private stikkledninger for vann og avløp
Eiendommen har offentlig vann og avløp, men med private stikk- og fellesledninger som eier har ansvar for vedlikehold og solidarisk plikt for felles ledninger.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er status og kostnadsanslag for vedlikehold og eventuelle oppgraderinger av private vann- og avløpsstikkledninger?”
5. Høy felleskostnad inkludert fellesgjeld
Månedlige felleskostnader er høye (17 165 kr), hvor renter og avdrag på fellesgjeld utgjør en betydelig del, noe som kan påvirke total bokostnad.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er forventningen til endringer i felleskostnader de kommende årene, spesielt knyttet til fellesgjelden?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.