1 / 28

330 dager siden

Solgt

Møllendal

Møllendalsveien 61B, 5009 Bergen

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 317 711 kr

66 690 kr per m²

Prisantydning

4 090 000 kr

Felleskost/mnd

5 352 kr

Internt bruksareal

63 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💧Fukt

1. Våtromsfuging

Det er påvist avvik i fuger på badet, som har slitasje og potensielle problemer med fukt. 'Fuger med slitasje bør skiftes ut/refuges.'

Spør megler

“Hvilket kostnadsanslag kan forventes for å utbedre fugene på badet?”

⚡Elektrisk

2. Elektrisk anlegg

Det finnes ikke el-tilsyn fra de siste 5 årene, som kan indikere behov for en grundigere kontroll av det elektriske anlegget. 'Den bygningssakkyndige har videre anbefalt el-kontroll.'

Spør megler

“Hva koster det å få gjennomført en fullstendig el-kontroll av anlegget?”

🐾Regler

3. Husdyrrestriksjoner

Sameiet kan vedta forbud mot dyrehold. Dette kan påvirke deg som eventuell dyreeier. 'Styret kan vedta forbud mot dyrehold i seksjonssameiet.'

Spør megler

“Hvilke dyrehold er tillatt i sameiet, og hva er prosessen for å anmode om unntak?”

🛁Historie

4. Tidligere skader

Det er ukjent om det har vært skader på baderom og våtrom tidligere, noe som kan føre til skjulte problemer. 'Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene?'

Spør megler

“Hva er den forrige eierens kjennskap til eventuelle skader eller lekkasjer i badet?”

📉Økonomi

5. Negativ egenkapital

Sameiet har en negativ egenkapital på kr 6.351.480,- noe som kan påvirke fremtidige felleskostnader. 'Egenkapitalen til laget er negativ med kr 6.351.480,-.'

Spør megler

“Hvordan planlegger styret å håndtere den negative egenkapitalen for å unngå økte kostnader for beboerne?”

🛠️Vedlikehold

6. Rehabiliteringsbehov

Det er indikert behov for rehabilitering av taket og heisen i nær fremtid. 'Restlevetiden ble antatt å være 5-7 år for takprosjektet.'

Spør megler

“Hva estimert kostnad er det knyttet til rehabilitering av taket og oppgradering av heisen?”

1. Våtromsfuging

Det er påvist avvik i fuger på badet, som har slitasje og potensielle problemer med fukt. 'Fuger med slitasje bør skiftes ut/refuges.'

💧Fukt

Spør megler

“Hvilket kostnadsanslag kan forventes for å utbedre fugene på badet?”

2. Elektrisk anlegg

Det finnes ikke el-tilsyn fra de siste 5 årene, som kan indikere behov for en grundigere kontroll av det elektriske anlegget. 'Den bygningssakkyndige har videre anbefalt el-kontroll.'

⚡Elektrisk

Spør megler

“Hva koster det å få gjennomført en fullstendig el-kontroll av anlegget?”

3. Husdyrrestriksjoner

Sameiet kan vedta forbud mot dyrehold. Dette kan påvirke deg som eventuell dyreeier. 'Styret kan vedta forbud mot dyrehold i seksjonssameiet.'

🐾Regler

Spør megler

“Hvilke dyrehold er tillatt i sameiet, og hva er prosessen for å anmode om unntak?”

4. Tidligere skader

Det er ukjent om det har vært skader på baderom og våtrom tidligere, noe som kan føre til skjulte problemer. 'Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene?'

🛁Historie

Spør megler

“Hva er den forrige eierens kjennskap til eventuelle skader eller lekkasjer i badet?”

5. Negativ egenkapital

Sameiet har en negativ egenkapital på kr 6.351.480,- noe som kan påvirke fremtidige felleskostnader. 'Egenkapitalen til laget er negativ med kr 6.351.480,-.'

📉Økonomi

Spør megler

“Hvordan planlegger styret å håndtere den negative egenkapitalen for å unngå økte kostnader for beboerne?”

6. Rehabiliteringsbehov

Det er indikert behov for rehabilitering av taket og heisen i nær fremtid. 'Restlevetiden ble antatt å være 5-7 år for takprosjektet.'

🛠️Vedlikehold

Spør megler

“Hva estimert kostnad er det knyttet til rehabilitering av taket og oppgradering av heisen?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.