1 / 30
307 dager siden
Solgt
Lysejordet / Ullern
Møllefaret 26B, 0750 Oslo
Totalpris
4 398 797 kr
93 170 kr per m²
Prisantydning
4 350 000 kr
Felleskost/mnd
3 953 kr
Internt bruksareal
47 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre VVS-system
Innvendige avløpsrør fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader. TG-2 gis grunnet alder. Anbefalte tiltak: Vannledninger bør skiftes i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrom.
🚰Vvs
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte ut de gamle vannrørene?”
2. TG-2 på badet
Bad/vaskerom viser til flislagte overflater med riss/sprekker og dårlig fall til sluk. TG-2 gis og det anbefales rehabilitering av baderommet. Anbefalte tiltak: Badet er modent for rehabilitering.
🚿Bad
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes ved rehabilitering av badet?”
3. Skjevheter i gulv
Skjevheter og ujevnheter ble registrert i gulvet med oppgitte avvik som gir TG-2. Anbefalte tiltak: Ikke behov for umiddelbare tiltak, men ved legging av nytt gulv må tiltak påregnes.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært vurdert hvilke kostnader som kan oppstå ved eventuell oppgradering av gulvet?”
4. Ventilasjonssystem
Naturlig ventilasjon med kullfiltervifte på kjøkken gir TG-2 grunnet at det ikke er mulig å påvise tettesjikt. TG-2 grunnet alder og derav økt risiko for lekkasjer.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for å oppgradere ventilasjonssystemet?”
5. Potensiell støy fra anleggsarbeid
Det er planlagt et større område for anleggsarbeid i nærheten, som kan gi støy fra utsprenging av tunneler tidligst i 2025/2026.
🔊Miljø
Spør megler
“Hvordan vil dette påvirke boforholdene i fremtiden?”
6. Manglende dokumentasjon på el-anlegg
Det elektriske anlegget er ikke vurdert grunnet manglende dokumentasjon på deler av el-anlegget, noe som gir TG-2 og anbefaler en utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvilke mulige kostnader kan oppstå ved nødvendige tiltak etter el-kontroll?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.