1 / 24
9 dager siden
Visning etter avtale
Myra
Moldfaret 15A, 4848 Arendal
Totalpris
2 348 630 kr
44 038 kr per m²
Prisantydning
2 290 000 kr
Felleskost/mnd
3 181 kr
Internt bruksareal
52 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende vedlikeholdsplan for utvendig
Det er avvik på grunn av at det er ukjent om det finnes tilstandsanalyse eller vedlikeholdsplan for utvendige forhold og fellesdeler av bygget. Dette kan føre til usikkerhet rundt nødvendige fremtidige vedlikeholdsbehov.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status på dokumentasjon og planer for vedlikehold av utvendige bygningsdeler og fellesarealer?”
2. Våtromsgulv med høydeforskjell og bom
Badet har en 30 mm høydeforskjell fra dør til sluk, og felt i dusj har lite eller ingen fall til sluk. Noen gulvfliser i dusjen har hulrom (bom) under seg, noe som kan medføre vannansamling og risiko for fremtidige skader.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å utbedre avvikene med gulvfall og bom i baderommet, og hva kan kostnadene bli?”
3. Feil med komfyr og oppvaskmaskin
Ifølge tidligere eier må man noen ganger slå av og på sikringen i sikringsskapet for at platetoppen skal virke, antakelig på grunn av komfyrvakt. Oppvaskmaskinen kan også være vanskelig å starte.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva er undersøkt angående elektriske problemer med platetopp og oppvaskmaskin, og hva kan det koste å utbedre?”
4. Private stikkledninger med pålegg
Eiendommen har private stikkledninger for vann og avløp som sameiet har vedlikeholdsansvar for. Det foreligger pålegg vedrørende vann/avløp, noe som kan medføre kostnader til utbedring av lekkasjer.
Kilde:
🚰Vann og avløp
Spør megler
“Hva innebærer påleggene som er gitt for vann- og avløpssystemet, og hvilke kostnader kan være forventet for utbedring?”
5. Planlagt vedlikehold og høyder på altansøyler
Sameiet planlegger utbedring av bærende søyler for altaner grunnet antydning til fukt og råte, samt maling av utsatte deler av bygget og beising/olje av terrassebord. Disse tiltakene kan medføre fremtidige kostnader.
🏢Sameie
Spør megler
“Kan du gi en oversikt over tidspunkt og kostnadsramme for de planlagte vedlikeholdsarbeidene i sameiet?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.