1 / 37
385 dager siden
Solgt
Sagene
Mogata 11C, 0464 Oslo
Totalpris
5 369 621 kr
93 860 kr per m²
Prisantydning
5 350 000 kr
Felleskost/mnd
3 911 kr
Internt bruksareal
57 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Vinduer med 3 lags isolerglass har produksjonsår fra 1983. Eldre vinduer kan miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk.
🏠Byggeteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes ved evt. utskifting av vinduer?”
2. Ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom. "Rommet har kun naturlig ventilasjon" ifølge tilstandsrapporten.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan kan manglene ved ventilasjonen utbedres, og hva vil dette koste?”
3. Gamle vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. "Tiltak: Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann", ifølge tilstandsrapporten.
🚰Vvs
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å sikre vannledningenes tilstand og unngå lekkasjer?”
4. Rekkverk på balkong
"Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder", rapportert i tilstandsrapporten.
🔧Byggeteknisk
Spør megler
“Hvilke muligheter finnes for å heve rekkverket og hva vil det koste?”
5. Planlagte økninger i felleskostnader
Det er planlagt vindusutskifting i 2026, som kan føre til økte felleskostnader. "Felleskostnader økes jevnlig med KPI", ifølge medlelsesdokumentene.
📈Felleskostnader
Spør megler
“Hva er estimert økning i felleskostnader som følge av vindusprosjektet?”
6. Flimrende lys
Det opplyses om at "lyset i gangen og stuen kan flimre" dersom dimmeren brukes med vanlige LED-pærer, ifølge selgers egenerklæring.
💡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva er årsaken til flimringen, og er det behov for utbedringer til lysanlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.