1 / 37
28 dager siden
Solgt
Sagene
Mogata 11B, 0464 Oslo
Totalpris
5 742 850 kr
102 377 kr per m²
Prisantydning
5 690 000 kr
Felleskost/mnd
4 304 kr
Internt bruksareal
56 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Usikker membran på bad
Vanntett sjikt på badet har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Bygningsdelen er skjult, og dagens tettefunksjon er ukjent. Risiko for utettheter eller andre aldringsrelaterte problemer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnadene og prosessen for en komplett utskifting av badmembranen kunne innebære?”
2. Korrosjon i fordelerskap
Fordelerskapet for rør-i-rør systemet har åpninger til veggkonstruksjon og korrosjon på endeplugger, noe som kan svekke materialet og gir risiko for fuktskader ved lekkasje.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan lokal reparasjon av korrosjonen i fordelerskapet forventes å koste, og hvordan overvåkes tilstanden fremover?”
3. Manglende innvendig stakeluke
Det er ikke påvist innvendig stakeluke, noe som kan gjøre vedlikehold og rensing ved tilstopping vanskelig. Stakeluke er normalt forskriftskrav.
🛠️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke kostnader og praktiske konsekvenser vil det kunne gi å ettermontere en stakeluke?”
4. Usikker funksjon på vannbåren varme
Radiatorer og tilhørende røropplegg har en alder som tilsier at deres fremtidige funksjon er usikker, og det foreligger risiko for funksjonssvikt eller aldersrelaterte problemer.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil en eventuell reparasjon eller utskiftning av vannbåren varme medføre av kostnader?”
5. Moderate sprekker i fasade og murpuss
Det registreres moderate riss i overflaten på fasader og konstruksjoner av mur og betong. Det er også stedvis avskalling av maling/murpuss, noe som kan føre til økt fuktbelastning i konstruksjonen.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt forebyggende vedlikehold eller reparasjoner for riss og avskalling i fasaden?”
6. Balkongrekkverk under dagens sikkerhetskrav
Rekkverkshøyden på balkongen er under 1,2 meter til tross for at balkongen er over 10 meter høy, og oppfyller derfor ikke dagens byggeforskrifts krav til sikkerhet.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva er borettslagets vurdering og eventuelle planer for å oppgradere balkongrekkverket til dagens sikkerhetsstandard?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.