1 / 24
188 dager siden
Solgt
Ås Sentrum
Moerveien 3A, 1430 Ås
Totalpris
3 793 290 kr
90 000 kr per m²
Prisantydning
3 690 000 kr
Felleskost/mnd
2 226 kr
Internt bruksareal
41 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Midlertidig brukstillatelse foreligger
Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, kun midlertidig brukstillatelse datert 03.07.2025, med flere pålagte arbeider før ferdigattest kan søkes. Dette inkluderer dokumentasjon på vann- og avløpsledning samt opparbeidelse av gatetrær og fortau. Arbeidene skal være fullført innen 03.11.2025.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva skjer dersom det ikke blir søkt om ferdigattest innen fristen 03.11.2025?”
2. Usikkerhet rundt vann- og avløpsdokumentasjon
Dokumentasjon for innmålinger av det private vann- og avløpsnettet mangler per dags dato, men funksjonstest er bekreftet utført.
🚰Vann og avløp
Spør megler
“Kan du gi en nærmere forklaring på hva manglende innmåling av vann- og avløpsnett innebærer for meg som kjøper?”
3. Selger har ikke bebodd boligen
Selger har ikke bodd i eiendommen og har derfor begrenset kunnskap om boligens faktiske tilstand. Kjøper må påregne at det kan være feil og mangler som normalt oppdages ved bruk av boligen, men som selger ikke kjenner til.
❓Tilstand
Spør megler
“Hva bør jeg som kjøper være spesielt oppmerksom på da selger ikke kjenner til boligens faktiske tilstand?”
4. Selger har ikke boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Eventuelle reklamasjoner må derfor rettes direkte til selger.
⚠️Forsikring
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det ha for meg som kjøper at selger ikke har boligselgerforsikring?”
5. Felleskostnader kan endres
Felleskostnader er foreløpig fastsatt til 2 226 kr per måned med forbehold om endringer, og inkluderer fjernvarme og andre fellesutgifter. Det kan komme endringer basert på hvilket budsjett som vedtas på første årsmøte.
Kilde:
💰Felleskostnader
Spør megler
“Kan du opplyse om forventede endringer i felleskostnader og hva som ligger til grunn for slike justeringer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.