1 / 27
16 dager siden
Solgt
Ulsrud
Mikkel Revs Vei 2, 0688 Oslo
Totalpris
3 090 290 kr
85 429 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Felleskost/mnd
2 088 kr
Internt bruksareal
35 m² BRA-i
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre kjøkkeninnredning
Kjøkkeninnredningen er original fra 1969 med slitasje, mangler moderne funksjoner og det er påregnelig med utskiftning eller modernisering. Det mangler forsert mekanisk avtrekk fra kokesonen, noe som kan påvirke inneklimaet.
🏚️Innvendig standard
Spør megler
“Hva kan antas å være kostnaden ved oppgradering av kjøkkenet, og finnes det vedtekter i sameiet som kan påvirke muligheten til å montere mekanisk avtrekk?”
2. Begrenset dokumentasjon på utførte arbeider
Utførte elektriske arbeider i 2019 og tidligere reparasjoner på varmekabler og bad har ikke fullstendig dokumentasjon eller kvitteringer tilgjengelig.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Kan det foreligge dokumentasjon eller garantier for utførte faglærte arbeider på elektrisk anlegg og bad?”
3. Membran på bad nærmer seg levetid
Smøremembranen på badet fra 2002 har passert 15 års forventet levetid og bør overvåkes regelmessig for skader eller slitasje for å unngå fuktskader.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og tidshorisont for å skifte ut membran på badet?”
4. Avvik i gulvnivå og slitasje på overflater
Det er målt høydeforskjeller på gulv opptil 15-30 mm i entre og stue, og furugulvene har oppsprekking i langsgående skjøter. Vegger har også mindre riss og ujevnheter.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å utbedre gulvnivåforskjeller og overflatebehandling på gulv og vegger?”
5. Mugg i dusjsone
Det er observert en svak antydning til mugg i dusjsone, som ifølge selger bør forsvinne etter grundig rengjøring.
🍄Våtrom
Spør megler
“Er det gjennomført fagmessig utbedring eller vurdering av muggangrepet i dusjsone, og hva kan det medføre av fremtidige problemer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.