1 / 32
45 dager siden
Solgt
Mikkel Revs Vei 2, 0688 Oslo
Totalpris
3 370 330 kr
93 909 kr per m²
Prisantydning
3 280 000 kr
Felleskost/mnd
2 088 kr
Internt bruksareal
35 m² BRA-i
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vann- og avløpsrør
Vannrør av typen glødde kobberrør og avløpsrør av støpejern har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Risiko for nedsatt funksjon og behov for utskiftning må påregnes.
🚰Rør og vvs
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidshorisont for utskiftning eller reparasjon av de eldre vann- og avløpsrørene?”
2. Manglende kjøkkenventilator
Det er ikke installert kjøkkenventilator, og avtrekket vurderes derfor som ikke tilfredsstillende. Manglende ventilasjon kan føre til økt fuktbelastning og redusert luftkvalitet.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det innebære å installere en kjøkkenventilator med hensyn til kostnader og arbeid?”
3. Utilstrekkelig ventilasjon soverom
Ventilasjonen i rom benyttet som soverom vurderes som utilstrekkelig, noe som kan medføre økt fuktpåkjenning og redusert luftkvalitet.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan kan ventilasjonsforholdene i soverommet forbedres, og hva vil kostnadene kunne bli?”
4. Balkong med asbestholdige plater
Fasaden på balkongen er kledd med plater som er vurdert til å inneholde asbest. Det må utføres spesialundersøkelser ved eventuelle arbeider, og dette kan føre til ekstra kostnader og sikkerhetshensyn.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent om noen planer for utbedringer eller vedlikehold av balkongen, og kan det gis estimat på kostnadene knyttet til håndtering av asbest?”
5. Manglende utvidet el-kontroll
Det foreligger ingen informasjon fra eier om det elektriske anlegget, og det anbefales en utvidet kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det tidligere rapportert eller kjent feil med det elektriske anlegget som kan påvirke behovet for utvidet kontroll?”
6. Mulig ulovlig soveromsløsning
Rommet benyttet som soverom mangler vindu/dagslysflate og ventilasjon, og det foreligger ingen dokumentasjon på at det er godkjent som soverom. Det anbefales videre undersøkelse av lovligheten.
Kilde:
📋Lovlighet
Spør megler
“Hva er potensielle konsekvenser og kostnader knyttet til at soveromsalkoven ikke er godkjent som rom for varig opphold?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.