1 / 36
397 dager siden
Solgt
Doblougløkka / St. Hanshaugen
Mikkel Doblougs Gate 9B, 0169 Oslo
Totalpris
10 773 588 kr
125 000 kr per m²
Prisantydning
10 750 000 kr
Felleskost/mnd
4 473 kr
Internt bruksareal
86 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Det er rapportert om "noe oppsprekking av treverk" og "bobler i maling" som tyder på slitasje. "Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato."
🔨Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnaden for å bytte ut vinduene med nyere og mer energieffektive alternativer?”
2. Avvik i gulvet
Det ble målt høydeforskjeller på over 20mm, noe som gir tilstandsgrad 3 og antyder behov for oppfølging. "Det registrert avvik i gulvets horisontalplan på ca. 30 mm på en lengde på 2 meter i stue/kjøkken."
📏Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan de målte høydeforskjellene få for bruken av leiligheten?”
3. Oppgradering av vann- og avløpsrør
Vannrørene fra bygget er tidlig 1980-tall og det er observert "kritisk korrosjon" med estimert restlevetid på 10-15 år. "Observasjoner og målinger indikerer at felles vann- og avløpsinstallasjoner i boligselskapet er i en forfatning som gir økt risiko for lekkasje."
🚰Rør og avløp
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere vann- og avløpssystemet i leiligheten?”
4. Planlagte oppgraderinger av fellesareal
Det er planlagt omfattende oppgradering av byggets fellesarealer, inkludert vinduer og avløpsrør, som kan påvirke felleskostnadene. Det er nevnt at "Borettslaget skal bytte vinduer, og det påføres edelpuss på deler av fasaden. Dette vil føre til økning i felleskostnadene."
📊Felleskostnader
Spør megler
“Hva kan vi forvente av økning i felleskostnader i løpet av de neste årene?”
5. Risiko for vannsikkerhet på bad
Det er påvist "bom" under enkelte fliser og det anbefales kontinuerlig overvåkning. "Det er påvist en del alkalier på fuger i dusjen, som kan føre til riss eller løse fliser over tid."
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er kostnaden for å fikse potensielle skader relatert til vannlekkasje på badet?”
6. Ingenting om branneffektivitet
Det er ingen spesifikk informasjon om brannsikkerhet ved leiligheten. "Det kan være feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke".
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Har det blitt foretatt en grundig vurdering av brannsikkerheten i leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.