367 dager siden
Grefsen
Mikael Hertzbergs Vei 10, 0495 Oslo
Totalpris
33 723 500 kr
87 500 kr per m²
Prisantydning
32 900 000 kr
Internt bruksareal
376 m² BRA-i
Soverom
8
Risikoer
Høydepunkter
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangler på rekkverk
Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav, noe som kan innebære sikkerhetsrisiko.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er vurdert for å sikre at det tilfredsstiller dagens krav til rekkverk?”
2. Laminatgulv med avvik
Det er rapportert om at laminatgulv slipper opp på enkelte steder, noe som kan kreve reparasjon eller erstatning i fremtiden.
🛠️Overflater
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre gulvproblemene som er nevnt i tilstandsrapporten?”
3. Dårlig drenering
Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur, noe som kan føre til vannansamlinger og fuktproblemer.
💧Drenering
Spør megler
“Hvordan planlegger selger å håndtere eventuelle dreneringsproblemer i fremtiden?”
4. Flis med sprekk
En veggflis på kjellerbadet har sprekk, noe som kan indikere underliggende problemer med våtrommet.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere flisen, og er det tegn på ytterligere problemer med badet?”
5. Krevende vedlikehold av utleiedel
Den ene utleiedelen har midlertidig fjernet dør til hovedboligen, noe som kan kreve tilbakeføring for å oppfylle krav.
🔄Utleie
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det få dersom dører mellom utleiedelen og hovedboligen ikke blir reetablert?”
6. Felleskostnader på 40 798 kr
Dette beløpet skal dekke kommunale avgifter, men kan endres; det bør vurderes i budsjett for boligen.
💵Felleskostnader
Spør megler
“Hva inkluderer de kommunale avgiftene, og kan de forventes å stige i fremtiden?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.