1 / 31
70 dager siden
Solgt
Midtunhaugen 80, 5224 Nesttun
Totalpris
3 988 540 kr
43 222 kr per m²
Prisantydning
3 890 000 kr
Internt bruksareal
90 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre og manglende radonmåling
Det er ikke foretatt radonmåling i boligen, og det er ikke installert radonsperre. Området ligger i 'moderat til lav' radonaktsomhetsgrad ifølge NGU kart.
☢️Helse
Spør megler
“Har det vært vurdert eller planlagt radonmåling i boligen etter befaringstidspunktet?”
3. Manglende håndløpere og smal trapp
Innvendig trapp mangler håndløper på begge sider, er bratt med lav ganghøyde og nedre trapp til loft er ca. 63 cm bred, under dagens krav på 80 cm for rømningsvei.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvordan vurderes sikkerheten ved trappene, spesielt med tanke på rømningsvei og bruk i dag?”
4. Avvik på badfliser og fallforhold
Badet har fliser med bom (hulrom under) og avvik i fallforhold til sluk som ikke helt oppfyller forskrift ved byggetidspunktet. Tiltak anbefales for å unngå skade.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis en vurdering av kostnader og omfang ved utbedring av bom i fliser og dårlig fall på badet?”
5. Tidspunkt for utskifting av tak nærmer seg
Taktekking og undertak er eldre enn halvparten av forventet brukstid. Det kan være behov for utskifting i neste fremtid.
Kilde:
🏚️Tak
Spør megler
“Er det utført noen inspeksjon eller kostnadsoverslag for utskifting av taktekking og undertak?”
6. Manglende dokumentasjon el-anlegg
Det elektriske anlegget er fra ca. 2017, men det foreligger ikke samsvarserklæring for arbeidet og siste el-tilsyn er ukjent og mer enn fem år gammelt. El-kontroll anbefales.
💡Elektrisk
Spør megler
“Er det planlagt eller gjennomført el-kontroll for å sikre anleggets tilstand og oppdatering?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.