1 / 40
111 dager siden
Solgt
Midtunhaugen 223, 5224 Nesttun
Totalpris
8 190 840 kr
39 751 kr per m²
Prisantydning
7 990 000 kr
Felleskost/mnd
1 450 kr
Internt bruksareal
201 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre taktekking og undertak
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen, og undertaket viser fuktskjolder, noe som indikerer behov for jevnlig overvåking og fremtidig utskifting.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsestimatet for utskifting av taktekking og undertak, og er det planer om vedlikehold snart?”
2. Begrenset drenering og fuktsikring
Det er ikke synlig knotteplast eller annen fuktsikring, og fuktsikringen bør vurderes. Det er også manglende synlig fuktsikring mot grunnmur.
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Er det kjent om eldre dreneringsløsninger finnes, og hva vil en eventuell oppgradering av drenering koste?”
3. Forhøyet luftfuktighet i underetasje
Det er målt noe forhøyet relativ luftfuktighet (64,5 %) ved hulltaking i vegg i underetasjen, noe som kan kreve overvåking eller tiltak for ventilering av veggsjikt.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det dokumentasjon eller tidligere tiltak for å håndtere forhøyet luftfuktighet i underetasjen?”
4. Slitasje og råte i vindu og dører
Vinduer og ytterdører har slitasje og redusert forventet levetid, med særlig stor slitasje/råte i en Velux takvindu karm som får tilstandsgrad 3.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere eller skifte ut det eldre vinduet og ytterdører?”
5. Avvik i våtromsfall og membran
Fallforhold til sluk i våtrom tilfredsstiller ikke dagens krav, membraner er gamle og vanskelig å kontrollere, og det mangler lekkasjesikring på toaletter og mansjetter på dusjbatterier og badekarbatterier.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det vurdert kostnader eller planer for å utbedre fallforhold, membraner og lekkasjesikringer i våtrommene?”
6. Innvendige vann- og avløpsrør nærmer slutten av forventet levetid
Innvendige vannledninger og avløpsrør er fra 1998 og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det kan oppstå plutselige skader uten forvarsel.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke vurderinger er gjort rundt utskifting av vann- og avløpsrør, og hva kan det anslagsvis koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.