1 / 33
2 timer siden
Visning 9. apr kl 16:00
Byåsen/MUNKVOLL Gård
Midelfarts Veg 50, 7022 Trondheim
Totalpris
3 279 246 kr
63 800 kr per m²
Prisantydning
3 190 000 kr
Felleskost/mnd
3 260 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 9. april
16:00 – 17:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Flis med bom og sprekker
Det er registrert bom (hulrom) under enkelte fliser i entré/gang, som indikerer mangelfull vedheft, samt sprekkdannelser i enkelte fliser. Bom i fliser kan føre til redusert bæreevne og økt risiko for skader ved belastning.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden kunne bli for utbedring av bom og sprekker i flisene i entréen?”
2. Rekkverk i balkong ikke forskriftsmessig
Balkongens rekkverk er etablert, men høyden vurderes som ikke forskriftsmessig i henhold til byggteknisk forskrift TEK 17.
Kilde:
🚧Sikkerhet
Spør megler
“Kan du gi mer detaljert informasjon om hvor mye balkongrekkverket avviker fra forskriftskravene, og hva som eventuelt må gjøres for å rette det opp?”
3. Bom i fliser kan gi ytterligere skader
Bom i fliser i gang kan føre til ytterligere skadeutvikling over tid dersom belastningen vedvarer, noe som kan medføre vedlikeholdskostnader i nær fremtid.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Er det utført noen vurdering av konsekvensene ved fortsatt bruk av gulvet med bom?”
4. Planlagt vedlikehold i sameiet
Sameiet har flere pågående og planlagte prosjekter, inkludert utbedring av varmtvannsanlegg (kostnad ca. 3,2 MNOK), maling av vegger, sklisikring av trapper, utbedring av garasjevegger og oppgradering av elbillading.
Kilde:
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan forventes disse sameieprosjektene å påvirke felleskostnadene framover?”
5. Usikre eiendomsgrenser
Tomtearealet er antatt å være ca. 18 119 m², men tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da det ikke er oppmålt i nyere tid.
Kilde:
📐Juridisk
Spør megler
“Finnes det planer for oppmåling av tomten og klarlegging av eiendomsgrenser?”
6. Reguleringsplaner under arbeid
Det pågår planleggingsarbeid med tunnel fra Nydalsbrua til Byåsen samt planer for Byåsveien 180 som berører eiendommen.
Kilde:
📝Regulering
Spør megler
“Hvilke konkrete konsekvenser kan de pågående planene ha for eiendommen eller området rundt?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.