1 / 2
111 dager siden
Visning etter avtale
Middelthuns Gate 25G, 0368 Oslo
Totalpris
913 340 kr
74 167 kr per m²
Prisantydning
890 000 kr
Felleskost/mnd
750 kr
Bruksareal
12 m² BRA
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Negativ egenkapital i sameiet
Årsregnskapet for 2024 viser at sameiets egenkapital er negativ med kr 426 521, og styret ber om en ekstraordinær tilleggskostnad på kr 3 500 pr andel i 2025 til nedbetaling av lån.
⚠️Økonomi
Spør megler
“Hvordan kan kjøper forvente at den negative egenkapitalen påvirker fremtidige felleskostnader og mulige ekstra innbetalinger?”
2. Ekstraordinær innkalling i 2024
Sameiet hadde en ekstraordinær innkalling på kr 1 440 000 i 2024, som utgjør et betydelig avvik fra budsjettert nivå.
⚠️Økonomi
Spør megler
“Hva var årsaken til den ekstraordinære innkallingen i 2024, og er det forventet lignende tiltak i nær fremtid?”
4. Ladepunkt kun via sameiets infrastruktur
Innlasting av el-bil skal kun skje på ladere installert av sameiet, og nyinstallasjon må foregå etter styrets anvisning og avtale med leverandør.
Kilde:
🔌Fasiliteter
Spør megler
“Hvilke regler og begrensninger gjelder for å installere ny ladeboks, og er det ventet ventelister eller kostnadsøkninger?”
5. Brutto areal begrenset
Parkeringsplassen er ca. 12 m² med målene 2,45 m x 4,85 m, noe som er i minste laget for større biler og gir begrenset fleksibilitet.
📏Størrelse
Spør megler
“Er plassen egnet for den bilen jeg disponerer, og er det begrensninger på bilstørrelse i garasjeanlegget?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.