1 / 23
49 dager siden
Solgt
Frognerparken / Majorstuen
Middelthuns Gate 21B, 0368 Oslo
Totalpris
6 424 260 kr
116 033 kr per m²
Prisantydning
6 250 000 kr
Felleskost/mnd
2 806 kr
Internt bruksareal
54 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Utfasing av våtrom
Våtrommet er vurdert til tilstandsgrad TG3 med behov for fornyelse innen kort tid. Det foreligger flere tegn til riss, sprekker, motfall på gulv, og eldre vanntett sjikt som kan medføre økt risiko for skjulte skader.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva anslås kostnaden for totalrenovering av våtrommet å bli?”
2. Manglende stakeluke
Innvendig stakeluke er ikke lokalisert, noe som kan gjøre vedlikehold og rensing av avløpssystemet vanskelig ved tilstopping. Stakeluke regnes som et forskriftskrav med enkelte unntak.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det gjort vurderinger av hvilke kostnader og praktiske konsekvenser ettermontering av stakeluke vil innebære?”
3. Usikre ventilasjonsanlegg
Mekanisk ventilasjonsanlegg har tilstandsgrad TG2 på grunn av alder som tilsier usikker fremtidig funksjon, med risiko for nedsatt funksjon eller svikt.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva er forventet levetid og forslag til kostnadsrammer for utskifting eller rehabilitering av ventilasjonsanlegget?”
4. Elektrisk anlegg trenger kontroll
Det er registrert to stikkontakter under oppvaskkum som ikke er tilfredsstillende festet, og det anbefales utvidet kontroll av elektrisk anlegg av kvalifisert elektrofaglig person.
Kilde:
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader er anbefalt for å rette opp de ufagmessige installasjonene?”
5. Oppbygging av fett i avløpsrør
Rapporten fra rørinspeksjon viser store mengder fett i grenrør og felles avløp som kan føre til tilbakeslag og vannskader om ikke vedlikeholdsspyligen gjennomføres.
🛠️Vvs/avløp
Spør megler
“Hva er planlagt tidshorisont og kostnader for vedlikeholdsspyling av avløpssystemet i sameiet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.