1 / 25
146 dager siden
Solgt
Majorstuen
Middelthuns Gate 21B, 0368 Oslo
Totalpris
6 534 721 kr
113 719 kr per m²
Prisantydning
6 350 000 kr
Felleskost/mnd
2 698 kr
Internt bruksareal
56 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende sluk på badet
Det er ikke sluk på badet, og tettesjikt/membran er ukjent. Hulltaking er ikke mulig på grunn av betongvegg, noe som kan skjule fuktskader eller lekkasjer. Tiltak bør vurderes da sluk anbefales etablert.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil være anslåtte kostnader og fremgangsmåte for å etablere sluk på badet?”
2. Skader på kjøkkengulvet
Det er påvist skader og fuktskjolder i kjøkkengulvet som må utbedres, men det er ingen akutt konsekvens.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om omfang og omtrentlig kostnad ved utbedring av skaden i kjøkkengulvet?”
3. Rør med aldringstegn
Både innvendige vannledninger og avløpsrør har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og tidspunkt for utskifting nærmer seg. Ingen umiddelbar kostnad, men skader kan oppstå plutselig på eldre anlegg.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke alternativer finnes for oppgradering av vann- og avløpsrør, og hva er den estimerte kostnaden?”
4. Lavt rekkverk på fransk balkong
Rekkverket på den franske balkongen er for lavt i forhold til dagens krav, men det er ikke krav om utbedring til dagens forskriftskrav.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Har det vært noen klager eller hendelser relatert til rekkverkshøyden på den franske balkongen?”
5. Anbefalt utvidet elkontroll
Den forenklede kontrollen av det elektriske anlegget anbefaler en utvidet elkontroll av en uavhengig elektroinstallatør for å kontrollere anlegget i forhold til gjeldende forskrifter.
💡El-anlegg
Spør megler
“Hva er omtrentlig pris og tidshorisont for anbefalt utvidet elkontroll?”
6. Moderniseringsbehov på kjøkkeninnredning
Kjøkkeninnredningen er fra byggeåret (1999) og har skader/fuktskjolder, samt anbefaling om å montere vannsikring/komfyrvakt for økt sikkerhet.
Kilde:
🔧Interiør
Spør megler
“Er det kjent om det finnes tilbud eller estimerte kostnader for kjøkkenoppgradering og installasjon av vannsikring?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.