1 / 35
33 dager siden
Solgt
Sjølyststranda / Skøyen
Messepromenaden 3, 0279 Oslo
Totalpris
9 994 840 kr
123 418 kr per m²
Prisantydning
9 750 000 kr
Felleskost/mnd
6 277 kr
Internt bruksareal
79 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
8.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Membran nær forventet utskiftning
Terrassen har membran fra byggeåret 2006, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det anbefales nærmere undersøkelser når terrassen er snøfri, og utskiftning av membran nærmer seg.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslått kostnad og timing for utskiftning av membran på terrassen?”
2. Bad nærmer total oppussing
Baderommets konstruksjoner nærmer seg forventet levetid (ca. 20 år). Fugene har riss og sprekker, og det er påvist fuktskader på listverk ved døren. Innredningen har svelling og må byttes ut. Membran er ikke dokumentert og må overvåkes jevnlig.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for total oppussing av badet, inkludert utbedring av membran og innredning?”
3. Ikke barnesikkert rekkverk
Balkongrekkverket er for lavt (ca. 1,02 m) og åpningene er større enn dagens krav for barnesikkerhet. Det er avvik fra byggeforskriftene på oppføringstidspunktet. Utbedring må gjøres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet.
⚠️Hms
Spør megler
“Hva vil det koste og hvordan planlegges utbedring av balkongrekkverk for å oppfylle krav?”
4. Elektrisk anlegg uten dokumentert kontroll
Det foreligger ikke el-tilsynsrapport de siste 5 årene, og det er ukjent om elektriske arbeider er utført av registrert elektroinstallatør. Selv om det ikke er registrert feil, anbefales el-kontroll for å sikre anleggets standard.
🔌Elektrisk
Spør megler
“Er det planlagt å utføre en fullstendig el-kontroll for å dokumentere elektrisk anleggs tilstand?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.