1 / 32
1 dag siden
Visning 7. apr kl 16:30
Mæla - Se Video
Merdinvegen 34D, 3716 Skien
Prisantydning
2 600 000 kr
30 596 kr per m²
Felleskost/mnd
10 543 kr
Internt bruksareal
110 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 7. april
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Underdimensjonert takverk på terrasse
Terrassens overbygde takverk er underdimensjonert i henhold til gjeldende krav og fremstår som lite fagmessig utført. Taket må holdes rent for snølaster.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og tiltak for å rette opp takverkets underdimensjonering på terrassen?”
2. Avvik i fall til sluk på våtrom
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk på både vaskerom og bad i forhold til forskrift på byggetidspunktet, noe som kan redusere effektivitet i vannavrenning og øke risiko for vannansamling.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er anslåtte kostnader for å utbedre fallforholdene på vaskerom og bad for optimal vannavrenning?”
3. Alder på membranløsning i bad
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på badets membranløsning, og det er manglende dokumentasjon på utført våtromsarbeid.
Kilde:
🛁Våtrom
Spør megler
“Er det vurdert eller anbefalt å skifte membran på badet, og hva kan en eventuell utbedring koste?”
6. Ufaglært arbeid på bad og varmepumpe
Arbeid utført på bad og installasjon av varmepumpe er ufagmessig utført uten dokumentasjon for badets tettesjikt eller membran.
🔧Utførelse og vedlikehold
Spør megler
“Hva er vurderingen av kvaliteten på det ufaglærte arbeidet på badet og varmepumpen, og kan dette medføre behov for utbedring?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.