1 / 22
70 dager siden
Solgt
Meltzers Gate/Oscars Gate
Meltzers Gate 5, 0257 Oslo
Totalpris
3 991 350 kr
120 909 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Felleskost/mnd
952 kr
Internt bruksareal
33 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Værslitte vinduskarmer
Vinduer fra 1986 har utvendig værslitte karmer og høyt varmetap i forhold til dagens krav. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden være for utskifting eller oppgradering av vinduene for å redusere varmetapet?”
2. Avtrekksløsning på kjøkkenet er utilstrekkelig
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og ikke mekanisk avtrekk som leder lukt og damp ut av bygget, hvilket gir TG2.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke alternativer finnes for å forbedre kjøkkenets avtrekksløsning innenfor dagens bygningsstruktur?”
3. Varmtvannstank over 20 år gammel
Varmtvannsberederen på 120 liter som står i kjeller er eldre enn 20 år, og kan plutselig feile selv om den fungerer i dag.
Kilde:
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det cirka koste å bytte ut varmtvannstanken, og er det noen nylige anbefalinger for utskifting?”
4. Naturlig ventilasjon tilfredsstiller ikke krav
Ventilasjon i boligen er naturlig og tilfredsstiller ikke dagens krav til luftmengder og energibesparelse.
Kilde:
🌀Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke oppgraderingsmuligheter finnes for ventilasjon i boligen for å oppfylle dagens standard?”
5. Høydeforskjell i gulv
Det er målt en høydeforskjell på 15-30 mm i etasjeskille/gulv, noe som gir TG2.
Kilde:
⚠️Bygningskonstruksjon
Spør megler
“Hvordan påvirker den målte høydeforskjellen i gulvet boligkomfort og vedlikeholdskostnader?”
6. Mangler radonmåling
Boligen er ikke utført med radonsperre og det er ikke foretatt radonmåling, hvilket anbefales.
Kilde:
☢️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Er det planer for å gjennomføre radonmålinger eller etablere tiltak mot radon i bygget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.