1 / 23

258 dager siden

Solgt

Ilsvika

Mellomila 88, 7018 Trondheim

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 274 178 kr

91 238 kr per m²

Prisantydning

3 190 000 kr

Felleskost/mnd

2 769 kr

Internt bruksareal

35 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏗️Byggteknisk

1. Alder på badets fuktsikring

Badet har tilstandsgrad 2 på grunn av alder på fuktsikring: "Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år."

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan det få for meg hvis jeg ikke oppretter et dusjkabinett som anbefalt?”

💧Fuktsikring

2. Ingen hulltaking foretatt ved bad

Hulltaking for fuktsøk var ikke mulig fordi rommet var utilgjengelig: "Hulltaking er ikke foretatt da tilstøtende konstruksjon til våtsonen/dusj ikke er tilgjengelig."

Spør megler

“Hva ville kostnader ved en eventuell fuktskade kunne være, hvis det skulle dukke opp?”

📝Fellesadministrasjon

3. Ikke styregodkjenning av ny eier

Sameiets vedtekter inneholder ingen bestemmelse om styregodkjenning av ny eier.

Spør megler

“Hva er prosessen hvis det er flere interesserte kjøpere, og kan det påvirke mitt kjøp?”

🛠️Byggteknisk

4. Mangler ved membran

Det anbefales å installere tett dusjkabinett for å forlenge badets levetid.

Spør megler

“Hvordan kan jeg best vurdere kostnadene ved å oppgradere badet med nytt dusjkabinett?”

📉Økonomi

5. Fellesgjeld som dekker byggets fjernvarmesystem

Det er vedtatt å bytte fjernvarmeanlegget i 2025, som skal dekkes av både kapitalinnkalling og vedlikeholdsfondet.

Spør megler

“Hvilke andre økonomiske konsekvenser kan oppgradering av fjernvarmeanlegget få for meg som eier?”

🚗Parkering

6. Mulighet for å leie parkeringsplass

Det følger ikke med egen parkeringsplass, men ifølge selger må man leie eller kjøpe plass i parkeringskjelleren.

Spør megler

“Hva koster det å leie eller kjøpe en parkeringsplass i området?”

1. Alder på badets fuktsikring

Badet har tilstandsgrad 2 på grunn av alder på fuktsikring: "Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år."

🏗️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan det få for meg hvis jeg ikke oppretter et dusjkabinett som anbefalt?”

2. Ingen hulltaking foretatt ved bad

Hulltaking for fuktsøk var ikke mulig fordi rommet var utilgjengelig: "Hulltaking er ikke foretatt da tilstøtende konstruksjon til våtsonen/dusj ikke er tilgjengelig."

💧Fuktsikring

Spør megler

“Hva ville kostnader ved en eventuell fuktskade kunne være, hvis det skulle dukke opp?”

3. Ikke styregodkjenning av ny eier

Sameiets vedtekter inneholder ingen bestemmelse om styregodkjenning av ny eier.

📝Fellesadministrasjon

Spør megler

“Hva er prosessen hvis det er flere interesserte kjøpere, og kan det påvirke mitt kjøp?”

4. Mangler ved membran

Det anbefales å installere tett dusjkabinett for å forlenge badets levetid.

🛠️Byggteknisk

Spør megler

“Hvordan kan jeg best vurdere kostnadene ved å oppgradere badet med nytt dusjkabinett?”

5. Fellesgjeld som dekker byggets fjernvarmesystem

Det er vedtatt å bytte fjernvarmeanlegget i 2025, som skal dekkes av både kapitalinnkalling og vedlikeholdsfondet.

📉Økonomi

Spør megler

“Hvilke andre økonomiske konsekvenser kan oppgradering av fjernvarmeanlegget få for meg som eier?”

6. Mulighet for å leie parkeringsplass

Det følger ikke med egen parkeringsplass, men ifølge selger må man leie eller kjøpe plass i parkeringskjelleren.

🚗Parkering

Spør megler

“Hva koster det å leie eller kjøpe en parkeringsplass i området?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.